OPORTUNIDAD!!
VENTA OFICINA 35 m² | FLORIDA Y LAVALLE | MICROCENTRO | USD 25.000
Oportunidad para profesionales e inversores.
Oficina ubicada en pleno corazón del Microcentro porteño, sobre la emblemática esquina de Florida y Lavalle, dentro de un edificio de oficinas con acceso a través de la galería comercial.
Ubicada en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo y Subte, rodeada de bancos, organismos públicos, comercios y servicios.
La unidad se encuentra en el 4° piso y cuenta con una superficie aproximada de 35 m², desarrollada íntegramente en un ambiente libre, con excelentes posibilidades de distribución según las necesidades de cada actividad profesional.
Sus medidas aproximadas son 6,70 x 5,50 metros, ofreciendo un espacio funcional y versátil, ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas de servicios, coworking o inversión para renta.
Posee disposición interna hacia un amplio aire y luz del edificio, que aporta ventilación y luz.
Techos altos! Uno de sus grandes diferenciales es la altura de sus techos: aproximadamente 3 metros hasta el cielo raso y 3,80 metros hasta la losa.
La oficina se encuentra ubicada cerca de los baños comunes de la planta, con sanitarios independientes para damas y caballeros.
Además, el valor de las expensas incluye el consumo de energía eléctrica, simplificando los gastos mensuales de funcionamiento.
Ideal para uso profesional o inversión.
Características:
Superficie: 35 m².
Medidas aproximadas: 6,70 x 5,50 m.
Ambiente único.
Altura libre aproximada: 3,00 m. Altura hasta losa: 3,80 m.
4° piso.
Puede hacerse cambio de uso a vivienda.
Acceso por Florida y Lavalle.
Dos ascensores de gran capacidad.
Amplia escalera principal.
Baños diferenciados para damas y caballeros en cada planta.
Excelente conectividad y accesibilidad.
Precio de venta: USD 25.000
Expensas: $210.000 (incluyen energía eléctrica).
Aysa: $56.000.
