Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Luciano Vidales
Excelente Oportunidad de Inversión en Flores!
Oficina Premium al Frente en Venta
Ubicada en una de las esquinas más estratégicas y de mayor conectividad del barrio de Flores, sobre la intersección de Membrillar y Avenida Rivadavia, esta propiedad destaca por su disposición al frente, garantizando una luminosidad excepcional, ventilación natural y una vista abierta privilegiada. Es ideal para empresas, estudios profesionales o consultorios que buscan alta visibilidad corporativa.
Características Principales de la Propiedad
Disposición: Al frente, con excelente luz natural durante todo el día.
Superficie total: 80,15 m² de gran versatilidad.
Superficie cubierta: 67,96 m² distribuidos eficientemente.
Superficie semicubierta: 12,19 m² (balcónes al frente, ideal para ventilación).
Ambientes: Amplios espacios de trabajo de planta flexible, adaptables a despachos privados o áreas operativas.
Servicios: Dos baños funcionales y una cómoda cocina independiente.
Infraestructura y Seguridad del Edificio
Accesibilidad: Dos ascensores principales de última generación.
Ascensor camillero: Facilidad exclusiva apta para centros médicos, odontológicos o estéticos.
Seguridad: Servicio de vigilancia permanente para total tranquilidad.
Zona Comercial y Conectividad
La oficina se implanta en el corazón financiero y comercial de Flores, caracterizado por un flujo peatonal y vehicular constante que potencia la imagen de cualquier marca o estudio.
Conectividad total: Acceso inmediato a la estación San José de Flores de la Línea A de subte y a la estación Flores del Tren Sarmiento.
Red de colectivos: Cercanía directa al metrobús y a más de 20 líneas de transporte público sobre la Avenida Rivadavia.
Ecosistema comercial: Rodeado de las principales entidades bancarias, sedes administrativas y el reconocido polo comercial del barrio.
Espacios de Interés Cercanos
Plaza Pueyrredón y Plaza de los Periodistas: Espacios verdes emblemáticos a pocos metros.
Basílica San José de Flores: El punto histórico, cultural y de referencia geográfica más importante de la zona.
Oferta Gastronómica: Amplia variedad de cafés históricos y restaurantes perfectos para reuniones informales o almuerzos de trabajo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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