VENTA OFICINA ENTRADA INDEP TERRAZA PROPIA FLORES

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 - Contacto: Jessica Atelman SIN EXPENSAS ENTRADA INDEPENDIENTE PLANTA BAJA Y 1ER PISO TERRAZA PROPIA SUPERFICIE TOTAL: 267,31M2 Apto Vivienda, Comercial y/o Profesional UBICACION ESTRATEGICA Calle Terrada 1026, Flores. A media cuadra de Avenida Gaona y a una cuadra de Avenida Nazca. Excelente conectividad con acceso inmediato al Metrobus y centros comerciales. Si buscas espacio, luminosidad y versatilidad, este PH es para vos. Se trata de una propiedad con ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE en un lote de SOLO DOS UNIDADES, SIN EXPENSAS ni pasillos compartidos. Por su distribucion, es ideal para familias numerosas, familias ensambladas o quienes buscan un espacio de home office o estudio totalmente separado. DETALLE DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA (4 dormitorios / Living comedor / Patio con cerramiento / 1 toilette / 1 baño completo / cocina con comedor diario / Lavadero / Patio abierto / Baulera) * RECEPCION VERSATIL: Al ingresar, al frente, te recibe un amplio ambiente que puede funcionar como un dormitorio principal o como un living de recepcion, con Aire Acondicionado Split. Con persiana. * AREA SOCIAL: Un comodo LIVING COMEDOR EN L con espacio de BAULERA y Aire Acondicionado Split y un TOILETTE de visitas. * PATIO INTERIOR: Super luminoso con cerramiento con techo transparente que permite el ingreso de sol y luminosidad y Aire Acondicionado Split. * SECTOR INTIMO: 3 DORMITORIOS muy amplios con Aire Acondicionado Split con ventana hacia el PATIO interno y un BAÑO COMPLETO con bañera. * COCINA: Cocina independiente con espacio para COMEDOR DIARIO. Un lienzo en blanco ideal para remodelar a tu gusto y modernizar. Aire Acondicionado Split. * EXTERIOR: Otro patio con LAVADERO funcional ubicado aprovechando el bajo escalera. PLANTA ALTA - EL SEGUNDO DEPARTAMENTO O AREA DE RELAX (1 dormitorio / Living o espacio de playroom o home office / 1 baño con ducha / cocina con comedor diario y conexion para lavarropas / Terraza con parrilla) Subiendo por la escalera exterior, accedemos a una planta alta con un potencial enorme, completamente independiente: * SEGUNDA COCINA: Con comedor diario y espacio para lavarropas. * BAÑO: Un baño con ducha. * AREA COMUN: Un ambiente amplio ideal como PLAYROOM, ESTAR INTIMO O JARDIN DE INVIERNO. * DORMITORIO: Un DORMITORIO EXTRA, super privado. EL EXTERIOR: TERRAZA SOÑADA: Desde el playroom o living de la planta alta se accede a una ESPECTACULAR TERRAZA PROPIA, SUPER SOLEADA. Cuenta con: PARRILLA Y SECTOR DE BACHA para disfrutar de ricos asados. ORIENTACION NORESTE: Sol y luminosidad garantizada. PUNTOS FUERTES A DESTACAR * SIN EXPENSAS: Solo 2 unidades en el lote. * ENTRADA INDEPENDIENTE: Sensacion de casa propia. * ORIENTACION NORESTE: Luz natural y ambientes ventilados. * AMPLITUD: muchos metros cuadrados para aprovechar y disfrutar * CONECTIVIDAD: Ubicacion estrategica a metros de Avenida Gaona y Avenida Nazca. Posee Gas SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA Y REGLAMENTO: *PLANTA BAJA: Cubierta 145,15m2 / Semicubierta 15,35m2 / Descubierta 21,35m2 / Superpuestas exteriores entrepiso cubierta a Unidad DOS: 7,65m2 / Comun 1,13m2. SUPERFICIE TOTAL PLANTA BAJA: 190,83m2. *1ER PISO: Cubierta 50,63m2 / Semicubierta 1,31m2 / Descubierta 24,54m2. SUPERFICIE TOTAL 1ER PISO: 76,48m2. *SUPERFICIE TOTAL PROPIEDAD: 267,31M2 NOTA: Parte de la superficie descubierta de Planta Baja se encuentra actualmente cerrada con un cerramiento con techo transparente, por lo que se transformó en superficie cubierta. Planos al final de las fotos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****