Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
PISO AL FRENTE 120 M2 EN EL CORAZÓN DE CASTELAR NORTE
OFINAS EN EL EJE CORPORATIVO Y RESIDENCIAL DE CASTELAR NORTE
UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO
Dirección: Avenida Gobernador Arias (entre Carlos Casares y Timbúes).
Posicionamiento: Ubicación inmejorable en el epicentro comercial, bancario y administrativo de Castelar Norte.
Conectividad: A pasos de la Estación Castelar (Tren Sarmiento) y acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, facilitando el acceso para personal y clientes.
Entorno: Rodeado de los colegios de mayor prestigio, servicios de salud y el polo gastronómico más exclusivo del Oeste.
POTENCIALIDAD DE RUBROS Y DESTINOS
Su superficie, disposición y ubicación sobre la avenida principal la convierten en una propiedad apta para diversos destinos lícitos:
Servicios Profesionales: Configuración ideal para Estudio Jurídico, Contable, Escribanías o Agencias de Publicidad/Software.
Coworking: Excelente planta para el desarrollo de espacios de trabajo compartidos y alquiler de oficinas temporales.
Salud y Estética: Consultorios médicos o centros de estética integral.
Logística y Administración: Punto estratégico para centros de atención al cliente, oficinas administrativas con depósito liviano o bases de operaciones comerciales.
Todo Destino: Versatilidad total para cualquier proyecto profesional que requiera visibilidad y prestigio.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES (120 M2 TOTALES)
Planta ubicada en segundo piso por escalera, totalmente equipada con infraestructura profesional.
Recepción para Secretarías: Espacio jerarquizado de ingreso (3 x 2 m).
Sala de Espera: Independiente, con vista a patio interno (2,10 x 2,50 m).
Oficina Principal 1: Con salida directa a balcón corrido sobre Av. Arias (3,60 x 3,20 m).
Oficina Principal 2: Amplia, con vista a patio interno (3,10 x 3 m).
Oficina 3: Con vista a patio interno (3 x 2,10 m).
Oficina 4: Espacio complementario para equipo de trabajo (3,10 x 2,70 m).
Salón de Reuniones: Gran ambiente de generosas dimensiones, fácilmente divisible (6,50 x 4,50 m).
Servicios: 1 Baño completo, 1 Toilette y Cocina básica funcional.
Exterior: Balcón corrido al frente (7 x 1,20 m) y patio de ventilación interna que garantiza luz y aire natural (4 x 3 m).
Terraza: Acceso a terraza de uso común de 65 m2.
EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA PREMIUM
Amoblamiento de Diseño: Equipamiento a medida en estado impecable que incluye bibliotecas, escritorios, sillones, sillas, mesada de recepción y luminarias completas.
Climatización: Equipos de Aire Acondicionado instalados en todos los ambientes.
Conectividad: 2 líneas fijas de teléfono instaladas e Internet de alta velocidad.
Instalaciones: Departamento totalmente eléctrico con cableado optimizado para oficinas.
CONVERSIÓN A VIVIENDA (PLANTA ORIGINAL 4 AMBIENTES)
La propiedad conserva la nobleza de su construcción original, permitiendo una transición simple a un departamento de vivienda de gran categoría:
Configuración Residencial: Gran living comedor con salida al balcón, cocina con ingreso independiente y 3 dormitorios de generosas dimensiones.
Dependencia de Servicio: Habitación de servicio con su propio toilette, ideal como 4to dormitorio o escritorio.
VALOR AGREGADO Y GASTOS
Sentido de Pertenencia: Ubicación en el sector más seguro y prestigioso de Castelar Norte.
Bajas Expensas: $ 31.000.-
Documentación: Propiedad apta crédito, lista para escriturar.
No se aceptan mascotas.
Una superficie de 120 m2 con el prestigio, la versatilidad y la visibilidad que su proyecto requiere.
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Aviso Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM Mat N° 2955 · CPI Mat N° 8862.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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