Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Alejandro Ferrer
OFICINA A ESTRENAR EN VENTA PARQUE PATRICIOS AVENIDA ALMAFUERTE 47 CAPITAL FEDERAL
Espacio profesional, comercial y/o vivienda de reciente construcción ubicado en una de las avenidas más transitadas de Parque Patricios. La oficina se ubica en el tercer piso y cuenta con 147 m² de superficie total, distribuidos en 123 m² cubiertos y 44 m² semicubiertos de balcón, ofreciendo una configuración versátil para diferentes usos comerciales y profesionales.
Se ubica en pleno distrito Tecnológico con todos sus beneficios impositivos y fiscales.
Se entrega la posesión en el estado en que se encuentra, con carpeta en el piso, lo cual lo hace muy versátil ya que se puede colocar cualquier tipo de piso, incluyendo piso técnico, para el paso de cables y conexiones.
Dispone de 3 baños reglamentarios, incluyendo el baño apto para personas con movilidad reducida.
El inmueble presenta orientación Oeste con disposición contrafrente, características que garantizan iluminación natural durante gran parte del día, Incluye un balcón corrido que amplía las posibilidades de uso del espacio.
La propiedad se encuentra en perfecto estado, siendo a estrenar, lo que asegura cumplimiento de normativas actuales y acabados de calidad. Cuenta con servicios básicos completos: electricidad, agua y desagüe cloacal.
El edificio dispone de seguridad y 3 ascensores inteligentes, con código de accionamiento, facilitando el acceso y la circulación. La ubicación estratégica sobre Avenida Almafuerte casi Avenida caseros, posiciona esta oficina en una zona de alto flujo comercial y con excelente conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad.
Se trata de una oportunidad ideal para profesionales, consultorías, agencias o empresas que busquen establecerse en una zona consolidada con potencial de crecimiento. La combinación de espacios cubiertos y semicubiertos permite adaptaciones según las necesidades específicas del usuario.
La venta se realiza mediante cesión de boleto de compraventa con entrega inmediata.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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