Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Fabiola Sanchez
OFICINA 101 EN ALQUILER 176 M² CON 2 COCHERAS PUERTO MADERO CAPITAL FEDERAL
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ACEPTAMOS PROPUESTAS ECONOMICAS
y propuesta por paquete por dos oficinas unidas
Oficina corporativa de primer nivel ubicada en el corazón de Puerto Madero, sobre Avenida Alicia Moreau de Justo. Propiedad de 176 m² con diseño funcional y distribución estratégica, compuesta por 140 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos FRENTE AL DIQUE 1, Balcón Aterrazado para esparcimiento ideal para distender el tiempo de trabajo y crear con una vista privilegiada, que optimizan el espacio laboral.
Construida en 1997, la propiedad se encuentra en excelente estado general, con una orientación Este que garantiza iluminación natural durante la jornada. Cuenta con infraestructura profesional que incluye
sala de reuniones,
espacio cocina separada equipada,
2 baños corporativos en cada oficina ,
terraza y balcón con vista panorámica a todo el Nuevo Buenos y las torres mas altas de la zona.
El inmueble dispone de dos cocheras, una tamaño XL Camioneta, otra tamaño normal, con altura de 1,90 M de altura, facilitando el estacionamiento para ejecutivos y visitantes.
Características diferenciales incluyen acceso con portón automático, seguridad perimetral, recepción y ascensor en excelente estado con salida por ascensor a cocheras.
Ubicación estratégica con excelente conectividad y entorno corporativo de primer nivel.
Ideal para empresas que requieren una sede corporativa con imagen institucional y funcionalidad de primer orden en uno de los distritos empresariales más prestigiosos de Buenos Aires.
ZONA GASTRONOMICA, AUTOMOTRIZ Y CINEMAS.
PUEDE UNIFICARSE CON OFICINA 102 HACEN UN TOTAL DE 357M2 TOTALES EN LA PLANTA 4 COCHERAS EN TOTAL .OFICINA CON DIVISIONES ACTUALES, 4 BOX VIDRIADOS OFICINAS Y UN box para servicio comedor, ZONA DE ESPARCIMIENTO, con salida al balcón terraza frente al dique.
REQUISITOS
MES ADELANTADOS (REAJUSTE ANUAL DE COMUN ACUERTO)
DOS MESES DE DEPOSITOS
GARANTIA SEGURO DE CAUCIÓN o GARANTIA PROPIETARIA
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
