Edificio corporativo en zona de Plaza San Martín, Retiro, a metros de las torres Bellini.
Se encuentra en excelente estado de conservación. Listo para entrar. Se entrega con mobiliario, puestos de trabajo y cableado. Ex sede de Coca Cola Company.
Excelente ubicación y accesibilidad a través de transporte público (FFCC Mitre - Estac. Retiro y FFCC San Martín - Estac. Retiro, Subte "C" Estación San Martín, numerosas líneas de colectivo sobre Av. Córdoba, Santa Fé y metrobús de la 9 de Julio y Alem).
Características del edificio: Hall de recepción corporativo con seguridad y control de accesos con detector de metales y cámara infrarroja para mochilas y bolsos. | 4 ascensores Fuyitec | Aire acondicionado VRV LG nuevo | Grupo electrógeno cubre el 100 % del funcionamiento del edificio (dos generadores de 500 Kva y 310 Kva) | Cocheras por rampa | Piso 12°: Amenidades en la terraza; quincho y parrilla, ideal para eventos internos, SUM compartido pero reservable con aviso previo y costo mínimo adicional por limpieza | Sala de espera en PB | Seguridad diurna de Lunes a sábado | Sprinklers, hidrantes y escaleras presurizadas (Sistema contra incendios con alarma detectora y escalera con presión positiva para salvaguardar ruta de escape) | UPS - 2 Generadores con disparo automático y abastece tanto servicios comunes como oficinas privadas - 20 horas de autonomía para consumo básico | Espacio para bicicletas.
"Amoblamiento opcional bonificado"
Características de los pisos: Plantas libres con divisiones desmontables desde 325 a 550 m2 | Doble frente y contrafrente (luminosas y en muy buen estado de conservación) | Pisoductos CAT5 | Cielorrasos con artefactos de iluminación | Mobiliario completo.
Pisos disponibles:
Piso | Sup. m2 | Coch. | Valor (U$ + IVA)
1° 550 2 6.600.-
2° 550 2 6.600.-
6° 462 2 7.161.-
8° 459 2 7.115.-
9° 459 2 7.115.-
10° 375 2 5.812.-
11° 325 2 5.038.-
Total 3.1****.-
Valor de alquiler: U$ BNA + IVA + Gastos
Expensas: U$ 4 x m2 (Incluye Aysa y ABL)
(En liquidación de expensas se incluye el ABL del edificio y la luz de todo el edificio, cada piso tiene medidor y se reparte según participación o consumo).
Cocheras: 2 por piso, 1 en cada subsuelo.
Honorarios Inmobiliaria: 5 % más IVA, sobre el monto total del Contrato de alquiler.
