Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Lucía Olmedo
OFICINA, CONSULTORIO o VIVIENDA EN VENTA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL
674m2 totales
386m2 cubiertos
5 baños
3 cocheras
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
• Oficina en el tercer piso de un edificio de 10 pisos de uso mixto (vivienda y oficina) con 93 cocheras y 48 departamentos
• Dos unidades funcionales que ocupan la planta completa del tercer piso
• UF 94: Al frente con balcón corrido (Sur), un patio interno y patio al contrafrente (Norte). 5 privados, 4 baños, sector de trabajo abierto, sala de reuniones, recepción, archivo, kitchenette. Superficie cubierta: 336 m² descubierta 208m2 total 542m2
• UF 95: Al contrafrente (Norte). Un único ambiente con un baño. Superficie cubierta: 50 m² descubiertos 80m2 total 131m2
• Incluye 3 unidades funcionales de cocheras en el primer piso, con acceso por rampa fija vehicular
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• A 4 cuadras del Obelisco
• A 5 cuadras de Tribunales y el Teatro Colón
• A 6 cuadras del Congreso
• A 9 cuadras de la Casa Rosada
• Cercano a las estaciones de subte A, B, C y D
ESTADO Y SERVICIOS
• Propiedad a refaccionar, construida en 1970
• Clasificación: Apto profesional
• Servicios: Electricidad, agua, internet, desagüe cloacal
GASTOS a Julio 2025
Expensas: 1.800.000
Agua: 175.000
ABL: 250.00
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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