Edificio entre medianeras, desarrollado en subsuelo, entresuelo, planta baja y 5 pisos altos, Construido sobre un terreno de 14 ml. de frente por 26,40 ml de fondo y una superficie aprox. de 355 m². Estructura de Hº. Aº, con fachada importante tipo courting wall, con pantallas de control solar.Pisos: Las plantas son muy dúctiles, van de los 220 m² a los 250 m² y se adaptan a cualquier tipo de Lay-out, ya que, no poseen columnas interiores, el núcleo de servicio y circulaciones verticales se ubica sobre la medianera. Son plantas muy abierta, con pocas divisiones de durlock, tabiquería y vidrio según su ocupación.
Servicios:
Núcleo de servicios, compuesto por la escalera general, núcleo de ascensores (dos) y dos baños generales.
Aire Acond. F/C por piso mediante Equipos compactos Marca Carrier de 15tn F/C con distribución por conductos.
Alarma de incendio con 50 detectores (aprox.) detectores en el edificio.
Piso ductos de tres vías y plenos verticales de conectividad y tableros por piso.
Ubicación:
Localizado con frente a la Av. Belgrano al 552 entre Bolívar y Perú las calles en el barrio de Monserrat. Área de muy buena accesibilidad vehicular y con todos los medios de transporte público. A 400mts de la Av.9 de julio y 300 mts de Av. Paseo Colon.
Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar oficial BNA.
Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA.
AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad.
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