PH 2/3 AMB con PATIO y Gran Potencial - BARRACAS

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto: Maria Laura Loria PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN BARRACAS | A RECICLAR CON GRAN POTENCIAL PATIO PROPIO | SIN EXPENSAS | POSIBILIDAD DE HACER 3 AMB + ENTREPISO + PLANTA ALTA Hay propiedades que se compran para vivir. Y otras que se eligen para crear algo único. Este PH en Barracas tiene exactamente ese potencial. Ubicado en planta baja al fondo, dentro de un conjunto de solo 4 unidades funcionales, combina características cada vez más difíciles de encontrar en la ciudad: metros exteriores, techos altos y múltiples posibilidades reales de crecimiento. Actualmente se desarrolla como un cómodo 2 ambientes, pero gracias a su configuración y alturas, permite proyectar: - un 3° ambiente - entrepiso - construcción en planta alta (actualmente sin losa) Una oportunidad ideal para quienes buscan crear un espacio con identidad propia y seguir agregándole valor con el tiempo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 48 m² construídos • Patio propio de 28 m² • Todo desarrollado en planta baja • Posibilidad de construir planta alta (actualmente sin losa) • Posibilidad de generar entrepiso gracias a sus techos altos • Potencial para transformar en 3 ambientes • Buenas aberturas • Muy buena base para reciclar • Sin expensas EL PATIO: EL GRAN DIFERENCIAL En una ciudad donde cada metro exterior vale oro, este PH ofrece un patio propio de 28 m² con múltiples posibilidades: - jardín urbano - parrilla - espacio verde - living exterior - futura ampliación Ideal para transformar el espacio en una casa con impronta propia, estilo industrial, contemporáneo o clásico reciclado. BARRACAS: HISTORIA, IDENTIDAD Y REVALORIZACIÓN Barracas se consolidó como uno de los barrios con mayor transformación de los últimos años en CABA. Su mezcla de arquitectura histórica, calles tranquilas, arte urbano y cercanía al centro empezó a atraer cada vez más: - jóvenes profesionales - arquitectos - diseñadores - familias - inversores La zona combina vida de barrio con excelente conectividad hacia: • Puerto Madero • Microcentro • Constitución • Parque Patricios • Autopistas y accesos principales Además, se encuentra cerca de puntos emblemáticos como: ○ Parque Lezama ○ Iglesia Santa Felicitas ○ nuevos polos gastronómicos y culturales IDEAL PARA - Proyecto de reciclaje con diseño propio - Primera vivienda con potencial de crecimiento - Inversión de refacción y reventa - Renta futura - Amantes de los PH con personalidad UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE No es un departamento más. Es una propiedad con alma, metros exteriores y muchísimo potencial para transformarse en algo realmente especial. CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR TODO EL POTENCIAL QUE TIENE ESTE PH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****