Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Camila Leonella Garcia
Ideal para quienes buscan vivir de rentas con seguridad y solidez.
Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor demanda de Morón. Con un valor recientemente adecuado de U$D 220.000 (antes U$D 240.000), la propiedad incrementa de forma directa su tasa de retorno, convirtiéndose en una de las opciones más competitivas del mercado actual.
Se trata de un bloque de 6 departamentos de 2 ambientes desarrollados sobre un lote propio, con solo 10 años de antigüedad y una calidad constructiva impecable.
ESTRUCTURA Y RENTABILIDAD:
* Unidades: 6 departamentos de 2 ambientes
* Distribución: Unidades con patio y unidades en planta alta con excelente ventilación.
* Estado: Impecable mantenimiento, listos para seguir generando ingresos desde el primer día.
* Renta Activa: Todas las unidades se encuentran actualmente alquiladas, asegurando un flujo de caja inmediato de $2.600.000 mensuales.
AMENITIES Y DIFERENCIALES:
* Terraza de uso común: 80 m2 de espacio libre con gran potencial.
* Sector de Parrilla: Equipado con mesa y sillas para el confort de los inquilinos.
* Cocheras: Entrada de vehículos.
* SEGURIDAD Y CONFIANZA: El perfil de inquilino de la zona (profesionales, personal de las fuerzas y estudiantes) asegura una vacancia nula.
POTENCIAL DE NEGOCIO (EL VALOR AGREGADO):
La propiedad cuenta con un espacio estratégico diseñado para la construcción de mas unidades, lo que permitiría incrementar la rentabilidad mensual de forma inmediata sin necesidad de adquirir metros adicionales de tierra.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
En una zona residencial consolidada de Morón, con fácil acceso a medios de transporte, centros comerciales y polos universitarios, garantizando que su inversión siempre mantenga y aumente su valor.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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