Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 -
Contacto: Alan Garcia Romio
DUPLEX EN VENTA EN BARRIO CERRADO GARDENIA NEUQUÉN CAPITAL
REMAX OPORTUNIDADES VENDE EN EXCLUSIVA
Superficie Cubierta: 66,46m2
Superficie Total: 199,11m2
Ambientes:
En planta baja: Estar/Comedor, cocina integrada, con amoblamiento en muebles de cocina y toilette/lavadero (a elección del nuevo propietario).
En planta alta: Un dormitorio con vestidor y baño completo con ante baño.
Características:
Pisos de porcelanato. Calefacción por radiadores. Aberturas de aluminio con DVH. Grifería Johnson.
Forma de pago contado efectivo: U$D 80.000
Se escuchan propuestas.
Descripción:
- Barrio Cerrado.
- Infraestructura de los Servicios finalizada (Luz y Agua).
- Infraestructura de los Servicios en proceso (Gas).
- Posesión inmediata. Listo para escriturar.
- Cuenta con cerco perimetral y seguridad 24hs.
- Servicio de Cloacas.
- Alumbrado Público.
Ubicación: Barrio Gardenia Ingreso por calle Trelew UF 47
¿Cómo llegar? https://maps.app.goo.gl/spkxN4i1Pzp68xip9
Gardenia se encuentra ubicado frente a la Castellana 2, situado en un lugar estratégico de rápido acceso por Valentina Sur. Tomando calle O\'Connor, doblando por San Ignacio y bordeando la calle Esquel, se accede al barrio por calle Trelew. A sólo metros del Río Limay y a pocas cuadras de la Ruta Nacional Nº 22, a sólo 15 minutos del centro de la ciudad de Neuquén. Es un desarrollo residencial compuesto por 150 unidades funcionales. Permite un acceso rápido a la ciudad de Plottier, Aeropuerto de Neuquén, Shopping Portal Patagonia, Makro y Casino Magic.
El barrio y la propiedad permiten la ampliación del duplex.
F.O.S. El Factor de Ocupación del Suelo máximo de cada Unidad Funcional Unifamiliar es del 40%.
F.O.T. Factor de Ocupación Total de cada unidad funcional será como máximo el 75% de la superficie total de la misma.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
