Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Angie Chumillo
VENTA PH 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON TERRAZA Y PARRILLA PROPIA EN ALMAGRO
Ubicado sobre Guardia Vieja al 3800, en una de las zonas más buscadas de Almagro, presentamos este exclusivo PH totalmente refaccionado a nuevo, desarrollado en primer piso por escalera, que combina diseño, confort y excelentes espacios exteriores.
Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, diseñada con una moderna isla central equipada con anafe y campana extractora. Los ambientes cuentan con excelentes terminaciones y materiales de calidad, destacándose los pisos de porcelanato en el área social y pisos flotantes símil madera de alto tránsito en los dormitorios.
La propiedad posee una excelente orientación Norte, garantizando luz natural durante gran parte del día. Sus amplios ventanales de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) aportan aislamiento térmico y acústico, generando un ambiente silencioso, confortable y muy agradable.
El sector privado cuenta con dos cómodos dormitorios, destacándose el dormitorio principal con vestidor. El baño completo fue renovado con un diseño moderno y funcional.
Un amplio pasillo de distribución con grandes ventanales aporta luminosidad natural permanente y conduce a una práctica baulera de importantes dimensiones.
Desde allí accedemos mediante una escalera al segundo nivel, donde encontramos un cómodo sector de lavadero independiente con amplia mesada, bacha, espacio de guardado, tender y un escritorio con vista abierta hacia la terraza.
El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular terraza propia, ideal para disfrutar durante todo el año. Cuenta con una parrilla techada, sector de pisos calcáreos, área de césped artificial y un atractivo cerramiento perimetral de madera que brinda privacidad y calidez.
Detalles de confort:
* Tres estufas a gas tiro balanceado.
* Cuatro equipos de aire acondicionado frío/calor.
* Cocina a gas.
* Horno a gas.
* Conexión para lavavajillas.
* Amplios espacios de guardado.
* Excelente ventilación cruzada.
* Vista abierta al pulmón de manzana.
Ubicación estratégica
Situado en el corazón de Almagro, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires, combina el encanto residencial con una excelente conectividad.
A pocas cuadras de Avenida Corrientes, Avenida Medrano y Avenida Díaz Vélez, ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo la Línea B de Subte (Estación Medrano), numerosas líneas de colectivo y rápidas conexiones hacia distintos puntos de la ciudad.
La zona se destaca por su amplia oferta gastronómica, cafés, espacios culturales, supermercados, centros de salud, gimnasios y establecimientos educativos, brindando una excelente calidad de vida para quienes buscan comodidad y cercanía a todos los servicios.
Una propiedad única, lista para mudarse, ideal para quienes valoran el diseño, la luz natural y los espacios al aire libre sin resignar ubicación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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