COMODO PH DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y BAJO COSTO DE MANUTENCION
VENTA
PH de 3 ambientes con PATIO (uso exclusivo) desarrollado en 122 m2 totales.
Emplazado sobre la calle MEXICO al 2000 (en el tradicional Barrio de BALVANERA), próximo a arterias de rápida circulación como lo son la Avenida ENTRE RIOS, la Avenida JUJUY y la Avenida BELGRANO respectivamente.
Ubicado en un PRIMER PISO POR ESCALERA con disposición al CONTRAFRENTE.
Extremadamente SILENCIOSO y luminoso.
-Generoso Living comedor con pisos de parquet de madera en perfecto estado (medida aproximada 5.70 x 4,30mts)
- Dormitorio con placares de piso a techo y ventanal lateral (medida aprox. 3.85 x 3,10)
- 2do Dormitorio también con ventanal a pulmón de edificio (medida aprox. 2,91 x 2,40)
- Baño completo con ventilación natural.
- Cocina con espacio de guardado en alacenas superiores y bajo mesada, ventilación natural, horno a gas, y conexión para lavarropas. (medida aprox. 3,22 x 1,62)
- Portero Eléctrico.
- Amplio Patio de unos 67m2 (espacio común de USO EXCLUSIVO de la UNIDAD FUNCIONAL) (sector no detallado en escritura), con posibilidad de adicionar PARRILLA o utilizarlo como SOLARIUM.
-Calefacción por equipo de SPLIT (FRIO/CALOR) instalado en LIVING.
Cabe señalar que la propiedad tiene muy, pero muy bajo costo de manutención (ultimas expensas en el orden de los $a15.000). Ello se debe a que el CONSORCIO – NO APTO para personas con movilidad reducida - se encuentra conformado por 14 unidades funcionales distribuidas en dos pisos (posee personal de limpieza diario y no cuenta con ascensor).
Apto profesional/Apto Alquiler Temporal (interesante tasa de rentabilidad)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.-
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado
La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley **** GCBA y ley ****) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda.
Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.
La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).
SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684
