Impecable PH Tipo Dúplex de 3 Ambientes con Patio Balvanera
Presentamos una propiedad que destaca en el mercado por su excelente estado de conservación, funcionalidad y solidez constructiva. Ubicado sobre la calle Venezuela 2480, en el tradicional barrio de Balvanera, este PH tipo dúplex combina la independencia y comodidad de una casa con la practicidad de un complejo seguro y familiar de solo 6 unidades.
Una de las grandes ventajas de esta propiedad (de las que evitan dolores de cabeza) es que cuenta con las cañerías de agua, luz y gas completamente renovadas a nuevo, lo que garantiza una mudanza inmediata y sin sorpresas.
Gran Oportunidad: Propiedad Apto Crédito y abierta a la posibilidad de Permuta.
Distribución y Características por Planta:
Planta Baja (Área Social y Aire Libre):
Living-Comedor: Espacio cómodo, cálido y muy bien distribuido para la dinámica familiar diaria. Cuenta con equipo de aire acondicionado ya instalado.
Gran Patio Privado (4x5 mts): Un verdadero pulmón propio al aire libre, ideal para cortar el día, armar reuniones con amigos o disfrutar de una tarde de sol.
Cocina Independiente: Amplia, muy funcional y pensada con excelente espacio de guardado y mesada para usarla de verdad.
Toilette de Recepción: Práctico baño social que resuelve la dinámica cotidiana en la planta baja.
Planta Alta (Sector de Descanso):
2 Dormitorios Confortables: Habitaciones con espacios cálidos y bien definidos, equipadas con amplios placards empotrados, estufas de tiro balanceado y hermosos pisos de parquet originales en excelente estado.
Baño Completo: 1 baño principal completo con sanitarios y accesorios en perfecto funcionamiento.
Detalles e Infraestructura del Complejo:
Superficie: 90 m² totales óptimamente distribuidos.
Bajas Expensas: Complejo chico de solo 6 unidades, muy bien mantenido y con expensas bajas que ya incluyen el servicio de AYSA.
Estado: Impecable, cuidado y 100% listo para entrar a vivir.
Ubicación y Conectividad:
Situado sobre la calle Venezuela, en una zona residencial con conectividad total hacia cualquier punto de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a importantes avenidas (como Av. Jujuy, Av. Belgrano y Av. Rivadavia), con acceso inmediato a la red de Subtes (Línea H y Línea A), múltiples líneas de colectivos, centros de salud, instituciones educativas y variada oferta comercial de cercanía.
Condiciones Comerciales:
Precio de Venta: US$ 125.000.
Financiación / Facilidades: Apto crédito bancario. Se evalúan propuestas de permuta.
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