VENTA DE PH 4 AMB CON PATIO Y PARRILLA EN BERNAL

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto: Eliana Tarca VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO BERNAL ESTE BUENOS AIRES Propiedad funcional y luminosa ubicada en zona estratégica de Bernal Este, con excelente distribución espacial y múltiples beneficios para inversores y familias. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 157 m², distribuidos en 89 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 65 m² descubiertos • Construcción original del año 1985 • Ubicación privilegiada sobre calle Ramella • Planta baja al frente con jardín • Sin pago de expensas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Cocina comedor integrada al living, amplia y luminosa • Cuatro ambientes con óptima distribución espacial • Dormitorio principal amplio con orientación al frente • Segundo dormitorio funcional con ventilación al patio • Tercer dormitorio con placard • Baño completo con ducha de dimensiones cómodas ESPACIOS EXTERIORES • Patio con parrilla • Sector de lavadero • Jardín frontal • Excelente ventilación natural UBICACIÓN • Sobre Ramella 35, Bernal Este • A media cuadra de Cramer, con acceso a transporte público • Cercano a comercios y servicios • 5 minutos de Bernal Centro • Próximo al acceso Sudeste de Autopista Buenos Aires-La Plata DATOS TÉCNICOS • Superficie cubierta: 89 m² • Superficie semicubierta: 3 m² • Superficie descubierta: 65 m² • Superficie total de terreno: 157 m² VALOR DE INVERSIÓN Precio: U$S 85.000 Las primeras fotos fueron editadas con IA para mostrar el potencial de la propiedad. En el carrete se muestra la imagen con IA y la imagen real. NOTA LEGAL: Venta sujeta al cumplimiento de Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas son estimativas. Las superficies definitivas surgirán del título, planos y/o estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****