Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II -
Contacto: María Marta Escalada
Venta excelente ph entre rutas km 5, a una cuadra de la plaza Nilpi. Ubicación privilegiada
En construcción, con excelentes detalles de terminación
Departamento al frente con deck.
El proyecto se compone de 9 modernos departamentos de 2 plantas, cuidadosamente diseñados para brindar confort, funcionalidad y calidad a sus futuros residentes.
Diseño del proyecto:
A cargo del estudio de arquitectura Alric-Galindez.
Distribución Interior:
● Planta Baja: Compuesta por un toilette, cocina y living, ofreciendo un espacio amplio y funcional para el uso diario.
● Planta Alta: Incluye un dormitorio con placard equipado y un baño completo, proporcionando privacidad y comodidad. mas futuro segundo dormitorio
Características Constructivas y de Acabados:
● Mampostería: Toda la construcción se realiza con ladrillos de hormigón celular marca Retak, que aseguran una excelente aislación térmica y acústica.
● Cubierta Superior: Realizada con perfiles C cubiertos con placa fenólica, aislante hidrófugo Tyvek, doble capa de lana de vidrio con respaldo, y cubierta de chapa sinusoidal negra con zinguería del mismo color, garantizando una óptima protección y aislamiento.
● Cielorraso: En la planta alta, el cielorraso es de madera de ciprés (excepto en el baño), aportando un acabado cálido y natural.
● Baños: Equipados con bañera e inodoros con mochila y tabla de madera,y bidet de 3 agujeros (en el caso del baño de planta alta). Los artefactos son modelo Roca Dama Senso Largo. La grifería es marca Peirano, modelo
Marbella, con monocomando de embutir en la bacha del baño de la planta alta.
● Pisos: En la planta superior, contará con pisos flotantes simil madera y, en la planta baja, porcelanato simil madera también.
● Puerta principal y puertas interiores: Marca Oblak o similar, modelo a definir.
● Paredes: las paredes interiores tendrán una terminación en yeso. Las paredes exteriores están revestidas en chapa y madera.
● Escalera: soporte metálico con terminación de escalones a definir.
Equipamiento y Conectividad:
● Cocina: Se entrega equipada con muebles de cocina, mesada Silestone o similar, alacena sobre mesada, así como con horno y cocina tradicional a gas cuyo modelo será definido al momento de la compra general.
Grifería: Monocomando Cocina Mesada Peirano Adra 20-162 Cromo.
Bacha MI PILETA 102EC o similar.
Herrajes de muebles: Correderas telescópicas, cierre suave y bisagras
marca Hafele.
● Dormitorio: contará con un placard. Herrajes marca Hafele.
● Conexiones: Cada cocina contará con conexión para lavarropas y de extractor/ purificador de cocina. Las unidades estarán equipadas con cañerías previstas para la instalación de fibra óptica para servicio de internet e instalación de alarma.
● Calefacción y Agua Caliente: Caldera mural dual marca Baxi para agua caliente y calefacción, con sistema de losa radiante. La calefacción estará sectorizada en dos zonas, una para la planta alta y otra para la planta baja, cada una con su termostato individual.
● Aberturas: Ventanas y puertas en PVC negro con Doble Vidrio Hermético (DVH) y una hoja laminada por seguridad, ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico.
Servicios y Accesos:
● Servicios: El gas será provisto por Camuzzi de forma individual a cada unidad, la electricidad será suministrada por la Cooperativa de Electricidad Bariloche (CEB), y el servicio de agua será gestionado por la Junta Vecinal Barrio Parque La Cascada, siendo este último el único servicio común para todas las unidades.
● Accesos: Cada unidad cuenta con un portero eléctrico a la calle y un portón automático para el ingreso de vehículos y otro acceso peatonal.
● Estacionamiento y Espacios Exteriores: Todas las unidades disponen de un espacio de estacionamiento designado dentro del predio y un jardín exterior, cuyo tamaño varía según la unidad. Además, cada una de lasunidades del frente (A, C, E, G) contarán con un deck de madera o tablas de PVC (a definir). Las unidades contrafrente (B, D, F y H) contarán con un deck de madera o tablas de PVC (a definir) y un jardín exterior individual. La zona exterior de cada unidad estará delimitada y será de uso exclusivo de cada propietario. Para el riego de los jardines se dejará prevista una conexión de agua exterior y electricidad.
Este proyecto ha sido diseñado para garantizar la máxima comodidad, seguridad y calidad de vida, utilizando materiales de alta calidad y prestando especial atención a los detalles en cada aspecto constructivo y de acabado.
Aviso Legal: En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
