Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta de PH de 3 ambientes sobre la calle Viamonte 750 entre las calles Melo y Pintos, en la localidad y partido de Lomas de Zamora.
APTO CRÉDITO - APTO MASCOTAS
METRAJE
Sup. Cub.: 51,46m2
Sup. Descub.: 18,98m2
Sup. Total: 69,44m2
DESCRIPCIÓN
Al ingresar a la propiedad nos recibe un living amplio y luminoso, con un ventanal al frente del pasillo que conecta las distintas unidades. Desde este primer ambiente ya se destaca la presencia de abundante vegetación, tanto en el pasillo como en los pulmones que separan cada unidad, lo que favorece una excelente entrada de luz natural, ventilación cruzada y una agradable oxigenación de todos los espacios.
A continuación, se desarrolla un pasillo de distribución que organiza el resto de los ambientes. Allí encontramos un baño completo, de generosas dimensiones, equipado con bañera.
El dormitorio principal cuenta con ventilación lateral hacia uno de los pulmones mencionados, ofreciendo buen metraje y un piso de madera en muy buen estado de mantenimiento.
Contiguo se ubica el segundo dormitorio, de dimensiones algo más reducidas pero igualmente cómodo, con ventanal al frente del pasillo, al igual que el living.
Al final del recorrido se encuentra el sector de comedor diario y cocina, con una distribución funcional y espacios amplios. Este ambiente dispone de buena luz y circulación de aire. Cuenta con muebles bajo y sobre mesada.
Del pasillo del complejo a la vivienda también se puede acceder por cocina como segundo ingreso como se puede visualizar en fotos.
Desde la cocina se accede a una escalera que conduce a la terraza de la vivienda.
En la terraza se dispone de un espacio destinado a lavadero (aunque la conexión para lavarropas se encuentra en planta baja), con posibilidades de incorporar mobiliario específico para este uso. Además, se presenta como un lugar ideal para generar un sector de parrilla y comedor exterior, aprovechando su vista abierta y tranquilidad debido a su ubicación.
Aunque nos encontramos a pocos metros de la avenida Alsina; la propiedad se encuentra en una zona residencial muy tranquila, caracterizada por su entorno de casas pintorescas , así como modernas recicladas y altamente demandadas, próxima al límite entre Lomas de Zamora y Banfield.
Cabe destacar que el inmueble cuenta con tres estufas de tiro balanceado, un equipo de aire acondicionado y un buen estado general de mantenimiento.
SOBRE EL COMPLEJO
El complejo está conformado por un total de diez unidades, distribuidas en dos hileras de cinco, con un pasillo central que las conecta. Este espacio común se destaca por su estética, con pisos tipo piedra acompañados de plantas y flores que aportan armonía, vegetación y un entorno agradable.
Asimismo, los pulmones entre unidades brindan mayor independencia, mejor ventilación y un valor estético adicional al conjunto.
El ingreso al complejo cuenta con rejas de seguridad y dispone de servicio de mantenimiento y jardinería. Esto se traduce en expensas bajas, destinadas principalmente a limpieza y conservación de los espacios comunes.
SOBRE LA UBICACIÓN
- A 250m de la Av. Alsina.
- A 100m de Gral. Arenales.
- A 900m de Cerrito.
- A 1,3km (19 mins.) de la Estación de Lomas de Zamora.
- A 1,5km (21 mins.) de la Estación de Banfield.
- Cercanía a colegios privados y públicos de la zona.
- Cercanía a almacenes y supermercados, plazas y parques.
- Cercanía a sociedades y clubes (Club Atlético Lomas y Estadio Florencio Sola).
- Cercanía a hospitales, clínicas y consultorios.
- Líneas de colectivo: 266, 436, 278, 323, 160, 79, 74, entre otras.
Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI).
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