Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 -
Contacto: Leonardo Ariel Fodor
PH EN VENTA EN BLOCK SOBRE AV. HIPÓLITO YRIGOYEN – LONGCHAMPS
Vivienda + 3 locales comerciales | Parque | Apto profesional | Excelente inversión
Se vende en block una excelente propiedad ubicada sobre Avenida Hipólito Yrigoyen, en una de las zonas comerciales de mayor circulación y crecimiento de Longchamps. Una oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan combinar vivienda, actividad profesional y renta.
Actualmente los tres locales comerciales se encuentran alquilados, generando ingresos desde el primer día.
La propiedad cuenta con aproximadamente 500 m² de superficie total, distribuidos en una amplia vivienda en primer piso, tres locales comerciales en planta baja y un gran parque al fondo.
Primer piso – Departamento de 3 ambientes (100 m² aprox.)
La vivienda se desarrolla íntegramente en el primer piso y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales.
* Living-comedor de 6 x 8 m, con ventana balcón y salida a un balcón corrido.
* Cocina-comedor de 5 x 5 m, amplia y muy cómoda.
* Dos dormitorios de 4 x 4 m con placares embutidos.
* El dormitorio principal da al frente y posee ventana balcón.
* El segundo dormitorio tiene una amplia ventana con vista al parque.
* Lavadero independiente de 5 x 5 m, con excelente iluminación natural y vista al parque, con posibilidad de adaptarlo como tercer dormitorio, escritorio o playroom.
* Baño completo con antebaño.
* Hall distribuidor central.
* Dos balcones que se integran entre sí:
* Balcón aterrazado de aproximadamente 5 x 3 m.
* Balcón corrido de aproximadamente 5 x 1 m.
Planta baja
Dispone de tres locales comerciales, cada uno de aproximadamente 3 x 10 m, todos con baño privado.
Uno de los locales cuenta con salida directa al parque y puede utilizarse también como cochera o garage, brindando mayor versatilidad al inmueble.
Espacios exteriores
Gran parque de aproximadamente 10 x 30 m, ideal para recreación, ampliaciones, nuevos proyectos o futuras construcciones.
Características destacadas
* Venta en block.
* Excelente ubicación sobre Avenida Hipólito Yrigoyen.
* Zona comercial con intenso tránsito peatonal y vehicular.
* Tres locales comerciales actualmente alquilados.
* Departamento de 3 ambientes de amplias dimensiones.
* Apto profesional.
* Servicios de electricidad y gas.
* Muy buena iluminación natural.
* Ideal para vivienda, oficinas, consultorios, comercios o inversión con renta inmediata.
Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso. Una excelente alternativa para quienes buscan una inversión sólida con renta vigente y gran potencial de crecimiento.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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