Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Florencia Pergañeda
PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR TOTALMENTE EXTERNO CON GRAN JARDÍN EN MONTE CHINGOLO
Impecable unidad funcional terminada en 2020, ubicada sobre la calle General Guido en Monte Chingolo. Debido a un cambio de proyecto de su propietario, la propiedad nunca fue habitada y se encuentra en estado original a estrenar. Se trata de una construcción sólida y moderna con excelente distribución que aprovecha al máximo la luz natural, ideal para quien busca la seguridad de lo nuevo y la libertad de personalizar los detalles finales de terminación.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
• Construcción de calidad con techos de losa vigueta completa y tratamiento de membrana que garantiza excelente aislación térmica e hidrófuga
• Cielorrasos con elegantes molduras de yeso
• Paredes exteriores dobles con cámara de aire para mayor aislación
• Pisos cerámicos de alta resistencia en tonos naturales en toda la propiedad
• Instalación eléctrica de avanzada con circuitos independientes en 4mm2 para tomas, luces, aire acondicionado frío/calor y cocina en cada ambiente
• Medidor trifásico
• Factibilidad técnica para conexión de gas natural
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
• Estar amplio con ventanales (3,72 x 4,38 m²)
• Cocina comedor espaciosa con salida directa al parque (3,64 x 3,76 m²)
• Dos dormitorios externos y ventilados con frentes de placar (4,48 x 2,80 m²) y (2,70 x 3,90 m²)
• Baño completo con revestimientos modernos de diseño e instalación sanitaria en Acquasystem termofusión
• Lavadero independiente
VENTAJAS DEL DISEÑO
• 100 por ciento exterior y luminoso: todos los ambientes dan al exterior, garantizando luminosidad natural durante todo el día
• Ventilación cruzada que permite circulación de aire constante, manteniendo la vivienda fresca y saludable
• Entrada totalmente independiente.
• Orientación noroeste
TERRENO Y EXPANSIÓN
Superficie total de 182 m² de terreno con 65 m² cubiertos. Cuenta con un espectacular fondo libre de más de 65 m² ideal para futuras ampliaciones, quincho, piscina o espacio verde. Permite mascotas.
DETALLES A COMPLETAR
La propiedad se entrega tal como se observa en las imágenes, restando únicamente la colocación de griferías en baño y armado de cocina, interiores y puertas de placares, y carpetas de los pisos exteriores en patio y jardín.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Estratégicamente ubicado a metros de múltiples líneas de transporte público (527, 281, 295, 354, 526) que conectan rápidamente con la Estación Lanús. Zona consolidada con cercanía a centros de salud y establecimientos educativos como el Jardín Municipal N°17 y la Escuela N°37.
SERVICIOS
• Electricidad
• Agua
• Desagüe cloacal
Una oportunidad única para proyectar tu nuevo hogar con la seguridad de una construcción moderna y la libertad de personalizarlo según tus preferencias.
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