Exclusivo Departamento Tipo PH de 3 Ambientes a la Calle | Palermo Soho | A metros de Plaza Armenia
Descripción de la Propiedad:
¡Una oportunidad única con identidad, carácter y ubicación estratégica en el corazón de Palermo Soho!
Presentamos a la venta esta propiedad con un potencial excepcional, ubicada sobre la calle Nicaragua al 4400, a tan solo media cuadra de la emblemática Plaza Armenia. Se trata de un departamento tipo PH al frente que combina la solidez y el encanto de los materiales originales con una versatilidad estructural ideal tanto para vivienda, estudio profesional o un exclusivo local de diseño.
La unidad cuenta con 53 m² totales (50 m² cubiertos) y destaca por su excelente luminosidad y su imponente fachada de 7 metros a la calle, una característica sumamente inusual y cotizada para este tipo de propiedades en la zona.
Distribución y Puntos Fuertes:
Planta Flexible y Doble Circulación: Dispone de dos puertas de acceso independientes. Su distribución permite unificar ambientes fácilmente para quienes busquen un concepto de planta libre tipo loft.
Materiales Nobles con Encanto "Vintage": Conserva los pisos de parquet original de madera rojiza (Caldén) listos para ser pulidos, junto con aberturas y aberturas originales que le aportan gran calidez.
Espacio Libre Privado: Cuenta con un pequeño patio central a cielo abierto de 3 m² que conecta la cocina con la habitación principal, ofreciendo la posibilidad técnica de ampliar los ventanales para lograr una perfecta integración indoor-outdoor.
Instalaciones Actualizadas: El inmueble se encuentra en muy buen estado general, con la instalación eléctrica (térmica) y las cañerías completamente renovadas.
El Edificio y Espacios Comunes:
La propiedad forma parte de un complejo silencioso y con estilo, el cual ofrece a sus residentes dos terrazas de uso común de gran tamaño (de 80 m² y 40 m² respectivamente), ideales para disfrutar del aire libre en pleno Palermo.
Características Técnicas:
Superficie Total: 53 m² (50 m² cubiertos + 3 m² de patio).
Ambientes: 3 ambientes (Living-comedor y 2 cómodos dormitorios).
Baños: 1 baño completo.
Disposición: Al frente, con gran entrada de luz natural.
Condiciones Comerciales:
Valor de Venta: USD 128.000.-
Apto Todo Destino: Ideal para inversores, vivienda o uso profesional/comercial.
Consultas y Visitas: Ponete en contacto con nuestro equipo para coordinar una visita personalizada y descubrir el enorme potencial de esta propiedad en la zona más demandada de Buenos Aires.
