PH EN VENTA EN BARRIO PICHINCHA

EN VENTA - PH DE 2 DORMITORIOS CON PATIO - BARRIO PICHINCHA Propiedad ubicada en el barrio Pichincha, uno de los sectores más demandados de Rosario. A 5 cuadras del río Paraná y a 4 cuadras y media de Bv. Oroño. Entorno urbano consolidado, con cercanía a espacios verdes, comercios, gastronomía, gimnasios y transporte público. Zona con buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad PH interno, lo que garantiza menor exposición al ruido de la calle respecto a unidades frontales. No paga expensas. Superficie total: 69 m² • 57 m² cubiertos • 12 m² de patio exclusivo Distribución funcional: • 2 dormitorios • Cocina comedor • Baño completo • Patio propio La unidad es habitable, con ventilación natural y ambientes de buenas dimensiones. Antigüedad aproximada: 39 años. Estado y potencial La propiedad conserva cocina y baño originales, lo que la convierte en una opción ideal para reciclaje integral. Permite modernización total de espacios, redistribución y actualización de instalaciones, con buen margen para revalorización. Opción interesante tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación con alta demanda y bajo costo de mantenimiento.