VENTA PH CON HABITACIÓN Y ESCRITORIO EN RECOLETA

PH 3 AMBIENTES, APTO CRÉDITO, CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO, RECICLADO EN RECOLETA Este PH de 58,57 m² totales, combina el encanto de una construcción tradicional con una renovación integral, excelente capacidad de guardado y una distribución muy funcional. La unidad se encuentra en planta baja, ubicada hacia el pulmón de manzana, lo que brinda tranquilidad (silencio), muy buena luminosidad y ventilación natural. [[La propiedad cuenta con video recorrrido para ver distribución de la misma]] LIVING / COMEDOR * Amplio y muy luminoso * Hogar a leña operativo * Aire acondicionado * Ventilación natural al exterior * Techos altos * Estufa de tiro balanceado * Conectado con la cocina mediante una barra desayunadora desplegable COCINA * Totalmente reciclada a nuevo * Mesadas, bajo mesadas y alacenas nuevas * Cocina y horno eléctricos (marca) * Espacio y conexión para lavarropas * Excelente capacidad de guardado * Techo vidriado a pulmón de edificio el cual otorga luz natural DORMITORIO PRINCIPAL * Ubicado en planta baja * Amplias dimensiones * Ventilación natural al exterior * Tres niveles de placares empotrados de gran capacidad de guardado * Aire acondicionado * Techos altos * Estufa de tiro balanceado ESCRITORIO / O SEGUNDO DORMITORIO * Ubicado en el nivel superior (entre piso sobre cocina) * Ideal como escritorio, home office o dormitorio secundario chico (medida 1,79 centimetros de alto) * Mueble y placard empotrado * Ventana hacia el living-comedor que aprovecha la importante altura de la propiedad, aportando luz y circulación de aire BAÑO * Totalmente reciclado * Bañera * Bidet * Inodoro * Vanitory * Ventilación natural al exterior ESPACIO DE GUARDADO * Placard para ropa blanca frente al baño de dos puertas * Baulera superior (entre piso, frente al living/comedor) * Gran placard de techo a piso, distribuido en tres niveles en el dormitorio ESTADO DE LA PROPIEDAD * Cocina y baño reciclados a nuevo * Instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas * Muy buen estado de conservación * Sin presencia de humedad * Excelente luz natural (NorOeste) CONFORT * Calefacción por radiadores a gas con tiro balanceado (living-comedor y habitación) * Agua caliente mediante calefón a gas * Aire acondicionado instalado en el (living-comedor y habitación) * Todos los servicios son individuales ESPACIOS COMUNES * Jadín común frente a la unidad funcional, que brinda ventilación al living-comedor, dormitorio principal y baño * Segundo jardín de uso común y distribución * Terraza de uso común ubicada en el tercer piso, destinada principalmente al tendido de ropa * Encargado permanente de media jornada, para mantenimiento de áreas comunes * Complejo diseñado en 3 pisos, de 22 UF en total CARACTERISTICAS PRINCIPALES * PH en planta baja * 58,57 m² totales por escritura * Orientación nororiente * Expensas aproximadas: $98.500 * Antigüedad aproximada: más de 50 años * Apto mascotas * Apto crédito hipotecario Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en una propiedad lista para habitar, con ambientes funcionales, excelentes espacios de guardado y el encanto característico de un PH reciclado. -- YD -- Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7924 l CPMAL 496