PH 3 AMB EN DUPLEX · SAN CRISTÓBAL · SIN EXPENSAS · UBICACIÓN PREMIUM
Oportunidad para inversor o refaccionador: PH de 3 ambientes en dos plantas,
en Constitución 2262, San Cristóbal, CABA. Ideal para proyecto de refacción
a gusto en una de las ubicaciones más conectadas de la Capital.
SUPERFICIES
· Cubierta: 45,50 m²
· Semicubierta: 8,21 m²
· Total ponderado: 49,5 m²
DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS
PLANTA BAJA
· Living-comedor
· Cocina
· Toilette
· Dormitorio 1
· Dormitorio 2
PLANTA ALTA (segundo piso)
· Oficina
· Dormitorio 2 CON ENTREPISO DE MADERA
(espacio extra ideal para otra habitacion)
DATOS GENERALES
· Primer PH del complejo (acceso directo apenas se entra, interno)
· SIN EXPENSAS . ventaja real en CABA
· 50 años de antigüedad — estructura sana, terminaciones a refaccionar
UBICACIÓN INMEJORABLE
· A 1 CUADRA de la Autopista 25 de Mayo (acceso directo a sur de CABA y GBA)
· A 4 cuadras del Hospital Garrahan
· A 10 cuadras de Av. 9 de Julio
· A 15 cuadras de Once (estación + zona comercial)
· Conexión directa a Plaza Constitución (subte línea C + FFCC Roca)
ESTADO
Inmueble a refaccionar — pisos, baño, cocina e instalaciones requieren
renovación. Estructura sólida. Ideal para customizar a gusto del comprador
o como proyecto de inversión con valorización posterior.
PRECIO Y CONDICIONES
USD 70.000. Se escuchan OFERTAS
· APTO EFECTIVO (no apta crédito hipotecario)
· Sin expensas
· Comprador-tipo: inversor para alquilar, refaccionador, o usuario que
busca ticket bajo en zona céntrica y arma a gusto.
LA OPORTUNIDAD
Esa combinación de ticket + ubicación + dos plantas es muy
difícil de conseguir hoy en CABA. Y puede vivir una familia de hasta 5 personas, gracias a
la disposición de los ambientes.
CONTACTO
Luca Vallbona · Keller Williams Argentina
**** · **** · @Luca.Vallbona
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Corredor interviniente:
Lucas Leonardo Savalio
4039 CMCPDJ
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
