- NO APTA CRÉDITO, CARECE DE PLANOS ACTUALIZADOS APROBADOS. ACEPTA PERMUTA.
“Superficie por escritura: 124 m². La propiedad cuenta con ampliaciones que potencian su amplitud real.”
- OPORTUNIDAD PROPIEDAD ÚNICA: DUEÑO NECESITA VENDER. POSIBILIDAD DE NEGOCIACIÓN CONFORME AL PERFIL DEL INTERESADO. EXISTE APERTURA PARA PROPUESTAS RAZONABLES CON SEÑAL DE CIERRE.
- SIN EXPENSAS: Son sólo 3 unidades funcionales en la que los propietarios se ponen de acuerdo entre ellos para afrontar gastos básicos de mantenimiento.
- BENEFICIO IMPOSITIVO EXCEPCIONAL: por su localización en el Casco Histórico, los tributos son notablemente inferiores al promedio, gozando de una importante bonificación impositiva. No tiene gastos de mantenimiento prácticamente.
- PRODUCTO ÚNICO: Ideal para artistas, profesionales y amantes del diseño que valoren la estética, la historia y la sofisticación. También para extranjeros que quieran tener su lugar de residencia en Buenos Aires.
- PH de ESTILO SOFISTICADO en San Telmo, que ha sido AMPLIADO y RENOVADO integralmente, ubicado dentro del casco histórico.
- EXCLUSIVIDAD HISTÓRICA: Fue el Hogar de Julio Bocca. En el corazón de San Telmo, barrio emblemático de la cultura porteña, se encuentra este PH único en su tipo, desarrollado en cuatro niveles y distinguido por su diseño, sofisticación y excelente estado de mantenimiento. Con una impronta artística inconfundible, esta residencia fue hogar del prestigioso bailarín Julio Bocca, lo que la convierte en una propiedad cargada de historia y simbolismo.
- DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS:
PRIMERA PLANTA
- Hall de recepción amplio y elegante.
- Living con hogar, techos en doble altura y ventanales que otorgan calidez y luz natural.
- Comedor principal integrado armónicamente a los espacios sociales con espacio de guardado.
- Cocina equipada con muebles Johnson & Johnson de acero inoxidable y campana extractora del mismo material con montacarga eléctrico.
- Baño completo de diseño moderno.
SEGUNDA PLANTA
- Escritorio abierto ideal para trabajo o estudio.
- Amplia habitación con placard, confortable y luminosa.
- Montacarga eléctrico
TERCERA PLANTA
- Dormitorio principal en suite con vestidor y montacarga eléctrico.
- Jacuzzi vidriado para cuatro personas, con doble vidrio espejado, orientado hacia la terraza.
- Gran terraza verde, colmada de plantas y enredaderas, con un ambiente de intimidad y silencio, aislada de ruidos.
- Parrilla con toldo automático y lavadero independiente totalmente equipado.
CUARTA PLANTA
- Terraza superior con termotanques y espacio de servicio. Ideal para armar un gimnasio o solarium.
DETALLES CONSTRUCTIVOS Y DE DISEÑO
- Montacarga eléctrico que recorre los tres primeros niveles.
- Paredes revestidas en fibra de vidrio y cañerías en hidrobronce.
- Pisos de porcelanato español de alta calidad.
- Puertas de roble macizo y carpinterías con vitro en ventanas.
- Grifería Platil en baños y cocina.
- Split frío/calor de 6000 y 4000 frigorías.
- Jacuzzi vidriado para cuatro personas, con vistas a la terraza.
Cada rincón ha sido concebido con un criterio estético y artístico, reflejando sofisticación y cuidado en los detalles.
Entorno y Ubicación
Situada en Estados Unidos 675, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica en pleno San Telmo, barrio reconocido por su bagaje cultural, galerías de arte, cafés tradicionales, museos y ferias históricas. A pasos de avenidas principales y con excelente conectividad mediante líneas de colectivos y la Línea C de Subte, combina la tranquilidad de un oasis urbano con la vitalidad de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.
Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 126, 129, 195
Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C)
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
