Ubicado en la esquina de Arredondo y Madariaga, este PH con entrada independiente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios exteriores y gran conectividad. Situado a escasos metros de Av. Crisólogo Larralde (ex Agüero), su entorno cuenta con importante tránsito vehicular, comercios de diversos rubros y acceso a líneas de transporte público con conexión a distintos puntos del conurbano y la Ciudad de Buenos Aires. Características Generales • Superficie cubierta: 53,23 m² • Superficie semicubierta: 11,71 m² • Superficie descubierta: 3,54 m² • Superficie descubierta en terraza: 60,70 m² • Antigüedad: Más de 80 años Distribución del Inmueble • Ingreso principal por ochava con hall de recepción. • Paso distribuidor interno, conectando los distintos ambientes. • Baño completo en buen estado general. • Dormitorio al frente, con pisos de machimbre. • Dormitorio interno, con características similares. • Cocina-comedor, con buena ventilación y espacio funcional. • Patio descubierto, ideal para ventilación e iluminación natural. • Hall de acceso semicubierto, con entrada secundaria por calle Arredondo. • Terraza descubierta, de amplias dimensiones y acceso por escalera, con gran potencial para futuras ampliaciones. Estado General y Características Constructivas • Estructura sólida, con techos de losa de hormigón y paredes de revoque fino pintado. • Pisos de machimbre en dormitorios y cerámicos en el resto de los ambientes. • Buena distribución y posibilidad de renovación para modernización. Servicios • Luz eléctrica • Gas natural • Agua corriente • Cloacas Ubicación y Entorno • A metros de Av. Crisólogo Larralde, con acceso a transporte público y rápida salida a Autopista Buenos Aires - La Plata y Capital Federal. • Zona mixta, con casas de similares características, galpones y depósitos. • Cercanía a comercios de diversos rubros como pizzerías, mueblerías y ferreterías sobre Av. Crisólogo Larralde y Gral. Madariaga. Ideal para vivienda con posibilidad de reformas o inversión en una zona con alto potencial de desarrollo. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.
