PH de 3 ambientes con terraza y quincho en PRIMER PISO POR ESCALERA
Superficie total: 139,34 m²
Antigüedad: 75 años.
Gastos comunes: No posee expensas.
Distribución en planta alta.
Características funcionales del inmueble
Ambientes principales: living comedor, con balcón, dos dormitorios, un baño completo.
Cocina separada, con conexión para gas natural y ventilación propia.
Acceso a la terraza.
Terraza de uso exclusivo, con superficie descubierta con parrilla y un dormitorio con baño y conexión lavarropas..
Espacio aéreo propio, apto para ampliaciones o mejoras futuras según normativa vigente.
Orientación: noroeste, con iluminación directa en horas de la tarde.
Estado constructivo: estructura y terminaciones conservadas y muy buen estado, instalaciones sanitarias y eléctricas en funcionamiento.
Acceso: por escalera desde el pasillo común.
Emplazamiento y entorno urbano
La propiedad se localiza en el barrio de Villa Crespo, Comuna 15 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El entorno combina uso residencial, comercial y de servicios, con alta conectividad y equipamiento urbano consolidado.
Calles y avenidas próximas:
Av. Corrientes (conexión directa hacia el centro y Chacarita).
Av. Juan B. Justo (corredor Metrobús).
Av. Scalabrini Ortiz (eje este-oeste).
Av. Ángel Gallardo (acceso a Parque Centenario).
Transporte público:
Subte Línea B, estaciones Malabia - Osvaldo Pugliese y Ángel Gallardo.
Colectivos: líneas 19, 34, 55, 65, 71, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 141, 166, entre otras.
Accesibilidad rápida hacia Palermo, Almagro, Chacarita y Caballito.
Equipamiento y servicios del entorno
Educación:
Jardines de infantes, escuelas primarias y secundarias públicas y privadas en un radio de 500 m a 1 km.
Ejemplos: Escuela N.º 10 D.E. 14 Cornelio Saavedra, Instituto Privado Santa María del Rosario, Instituto San Bernardo, Escuela Normal N.º 6 Vicente López y Planes.
Salud:
Hospital Durand (Av. Díaz Vélez y Acoyte).
Hospital Italiano de Buenos Aires (Perón y Gascón).
Clínica Sagrada Familia y consultorios médicos privados cercanos.
Espacios verdes y recreación:
Plaza Benito Nazar (Apolinario Figueroa y Olaya).
Parque Centenario, con anfiteatro, laguna y senderos.
Plaza 24 de Septiembre y pequeños espacios de uso barrial.
Comercio y gastronomía:
Zona comercial activa sobre Av. Corrientes, Scalabrini Ortiz y Malabia.
Supermercados, farmacias, bancos, ferreterías y servicios esenciales a menos de 300 m.
Establecimientos gastronómicos tradicionales y nuevos polos de oferta culinaria.
Deporte y clubes:
Club Atlético Atlanta, con actividades deportivas y sociales.
Club Villa Crespo, gimnasios y centros de entrenamiento de cercanía.
Queres visitarla contactanos.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP450486 - KPT021308 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
