Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Marcela Sánchez Paredes
Venta PH 3 Amb Con Monoambiente Independiente Y Terraza Propia - Villa Crespo - Sin Expensas
¡Oportunidad única en Villa Crespo! PH reciclado de 3 ambientes MÁS un departamento 27 m2 independiente. Todo con terraza propia y CERO expensas.
Tu Próximo Estilo de Vida: Conectividad y muuuucho Espacio libre.
Se trata de un PH renovado recientemente, donde la luz natural es protagonista.
• Para tu familia: Tus hijos en edad escolar o universitaria van a poder ir caminando a clase. La ubicación estratégica en Villa Crespo, en el límite con Palermo, Almagro y Caballito, los conecta en minutos con los mejores colegios y universidades de la ciudad. Menos tiempo de viaje, más tiempo en familia.
• Para tu economía: El monoambiente en la terraza es tu mina de oro. Con entrada independiente, es el espacio perfecto para alquilar de forma temporal o tradicional a la enorme masa de estudiantes del interior del pais o extranjeros que buscan instalarse en esta zona. ¡Tu propiedad se paga sola! También es ideal si tenés un hijo adolescente que busca su primera independencia o si necesitás un estudio de home office.
Características y Comodidades de la Propiedad
Primer piso: PH de 3 Ambientes
• Hall de ingreso: Espacioso y con ventanas al exterior que aportan excelente luminosidad.
• Cocina comedor integrada: Cómoda, con servicio de gas, instalación para lavarropas y agua caliente por calefón.
• Habitación principal: Amplia y equipada con placard empotrado.
• Segunda habitación: Con placard y espacio optimizado para escritorio (ideal para zona de estudio).
• Baño completo: Con bañera, en perfectas condiciones.
Planta Alta: Monoambiente Independiente (En Terraza)
• Ambiente único: amplio, ventilado y con cocina integrada.
• Baño privado: Con ducha.
Beneficio Exclusivo:
• Terraza propia: El espacio al aire libre que todos buscan en Capital, ideal para parrilla, plantas y reuniones.
Ubicación Estratégica y Conectividad Educativa
Ubicado en el corazón de Villa Crespo, rodeado de comercios, polo gastronómico y múltiples medios de transporte y avenidas principales.
La oferta educativa de nivel superior a solo minutos es inigualable:
• Universidad Maimónides
• Universidad Siglo 21 (CAU Villa Crespo)
• I.F.T.S N° 20 e Instituto de Formación Técnica Superior Nº 12
• ETER - Escuela de Comunicación
Si sos inversor esta es la propiedad ideal para generar ingresos en la zona con la mayor demanda universitaria de CABA.
Es importante destacar que los 27 m2 correspondientes al monoambiente de la terraza no se encuentran declarados en la escritura original de la unidad. La venta se realiza en el estado en que se encuentra.
¿Vas a dejar pasar la oportunidad de tener tu casa propia y un negocio rentable en la misma escritura? El mercado se mueve rápido y las propiedades sin expensas y con doble unidad son las primeras en venderse.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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