¡PH TIPO CASA 3 AMBIENTES ! ¡A RECICLAR, AZOTEA ACCESIBLE !
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Llavallol 5460, PB y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento tipo PH de tres (3) ambientes - sin expensas - en ubicación residencial y privilegiada,dentro del barrio de Villa Devoto.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Vista residencial. Ventilación cruzada. Cuenta con entrada independiente. Todos sus ambientes son externos.
~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad,tranquilidad y bienestar.
~ Cuenta con excelente conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos. Ferrocarril Mitre. Cercanía a subida/bajada Avenida General Paz.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1936. Su fachada combina hormigón pintado en color granate con molduras decorativas y jardín de recepción.
~ 1 piso sobre-rasante. Cuenta con 2 unidades funcionales en total. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
· Distribución · PB:
~ Jardín de recepción (5.60m x 4.45m).
~ Distribuidor (8.50m x 1.30m).
~ Dormitorio 1 (4.00m x 3.95m).
~ Dormitorio 2 (4.35m x 4.00m).
~ Baño completo con bañera (3.00m x 2.00m).
~ Comedor (4.10m x 2.30m).
~ Cocina (3.00m x 2.90m).
~ Patio / Lavadero (1.95m x 2.45m).
· Distribución · AZ:
~ Acceso por escaleras desde distribuidor.
~ Azotea accesible (8.60m x 5.90m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en pinotea en sus dormitorios en impecable estado estructural.
~ Cuenta con pisos revestidos en calcáreos en comedor diario,distribuidor y lavadero. Gran posibilidad de rearmar su plano interior por su gran independencia funcional.
~ Su cocina independiente posee paredes revestidas en azulejos blancos y pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris. Cocina a gas marca Orbis instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de madera con mesada de lapacho colorado con bacha simple de acero inoxidable. Cómodo espacio de desayunador.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada lavadero. Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Orbis.
~ Su baño completo posee paredes azulejadas en blanco y pisos revestidos en mosaicos graníticos beige. Cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie y bañera.
~ Terraza descubierta con potencialidad para un sector de parrilleros. Gran espacio de ocio y confort para relajarse, leer bajo el sol u organizar reuniones familiares.
· Superficies:
~ 65.27M2 : Superficie cubierta
~ 17.90M2 : Superficie semicubierta
~ 25.07M2 : Superficie descubierta
~ 108.24M2 : Superficie según título
~ 50.00M2 : Superficie azotea accesible (no incluida en el título)
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. La presente venta se realiza “ad corpus”. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La superficie correspondiente a la planta azotea (AZ) no se encuentra incluida dentro del objeto de la presente compraventa, quedando expresamente excluida de la operación.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.
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