PH 3 amb a reciclar con patio S/EXPENSAS

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto: Virginia Merluzzi Martiniano Leguizamón 4083 – Depto 2 (al frente) Barrio Villa Lugano – Comuna 8 Oportunidad de PH de estilo colonial con gran potencial de reciclaje, ubicado al frente dentro de un lote de 4 unidades funcionales, lo que brinda tranquilidad y bajo movimiento. La propiedad combina detalles originales, techos altos y espacios exteriores, ideal para quienes buscan una vivienda con carácter y posibilidad de actualización. ________________________________________ Características principales PH al frente 3 ambientes Cochera cubierta con baulera Patio descubierto + galería semicubierta Lavadero Sin expensas Ambientes con orientación norte y buena luz natural ________________________________________ Distribución La propiedad cuenta con doble ingreso: • Por pasillo común del PH • O por cochera propia, que incluye baulera amplia Desde la cochera se accede al patio descubierto, con piso de baldosas y cantero lateral. Al fondo se encuentra el lavadero semicubierto con policarbonato y aluminio. A la izquierda del patio se desarrolla una galería semicubierta, que conecta los distintos ambientes. Interior Living comedor • Piso de baldosa • Paredes revestidas en madera • Hogar a gas • Ventanas • Buena altura de techos Cocina independiente • Mesada de mármol • Bacha de acero • Alacena de fórmica • Cocina a gas • Ventana Baño completo • Con bañera • Mueble empotrado • Conexión directa con living y dormitorio Dormitorios (2) • Pisos de madera • Techos altos de madera • Carpintería original • Postigones de hierro • Ambos con salida a galería ________________________________________ Espacios y medidas aproximadas Cochera cubierta: 6 x 2 m (altura 3,5 m) Patio descubierto: 9,6 x 2,3 m Galería semicubierta: 7,2 x 1,9 m Living comedor: 5,2 x 2,5 m Cocina: 3 x 3 m Baño: 3 x 2 m Dormitorios: 4 x 4 m cada uno ________________________________________ Detalles destacados • Estilo colonial • Carpintería original • Techos altos • Buena luminosidad • Todos los ambientes con conexión a gas • Propiedad con gran potencial de modernización ________________________________________ Información adicional Escritura Reglamento de copropiedad Servicios de agua, luz y gas al día Sin expensas ________________________________________ Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en una zona residencial de Villa Lugano, con buena conectividad. Estación cercana: Estación Villa Lugano– Línea Belgrano Sur Colectivos: 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193. ________________________________________ Ideal para quienes buscan un PH con buen ingreso de luz, espacios exteriores, sin expensas y con potencial de reciclaje. Consultanos para coordinar una visita!!! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****