Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Federico Segovia
PH de época reciclado, con techos altos, pisos originales, patio, terraza y quincho, desarrollado íntegramente en primer piso.
Ubicado sobre Av. Nazca al 1400, en el barrio de Villa Santa Rita, este PH combina el carácter de las construcciones tradicionales con mejoras orientadas al confort y la funcionalidad.
La propiedad cuenta con una superficie total de 263 m², compuesta por 133 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 122 m² descubiertos. Conserva elementos originales de gran valor, entre ellos pisos de época, techos altos y aberturas originales en excelente estado de conservación.
Al acceder a la unidad se llega a un sector de recepción que distribuye la circulación hacia los distintos ambientes. Desde allí se accede a uno de los dormitorios al frente, actualmente utilizado como estudio de música, al patio central de la propiedad y a un pasillo distribuidor.
A través de este pasillo se encuentra el dormitorio principal, también orientado al frente, ambos con salida al balcón corrido. En este sector se ubican además el baño completo y un amplio living comedor, que se desarrolla en torno al patio y genera una fluida integración entre los espacios interiores y exteriores. La cocina independiente se vincula directamente con este ambiente.
La propiedad incorpora mejoras que aportan confort y eficiencia, entre ellas caldera dual individual, calefacción por radiadores en todos los ambientes y carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) en los dormitorios.
El patio constituye el núcleo de la vivienda y comunica con el toilette, el entrepiso destinado a tercer dormitorio y el acceso a la terraza.
La terraza, de amplias dimensiones, cuenta con quincho y una importante superficie descubierta, brindando múltiples posibilidades para reuniones, esparcimiento y actividades al aire libre.
Superficies
Cubierta: 132 m²
Semicubierta: 8 m²
Descubierta: 123 m²
Total: 263 m²
Características principales
PH sin expensas.
Primer piso por escalera.
3 dormitorios.
1 baño completo y 1 toilette.
Balcón corrido al frente.
Patio central.
Terraza de grandes dimensiones.
Quincho.
Caldera dual individual.
Calefacción por radiadores en todos los ambientes.
DVH en dormitorios.
Pisos originales.
Techos altos.
Aberturas originales en excelente estado.
Ubicado en Villa Santa Rita, con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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