Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Damian Ferrari Halliday
PH Especial ! ÚNICO !
Un distinto. Solo 3 unidades en el lote. Con SUM y parrilla de uso común y SIN EXPENSAS ! Además, completamente renovado.
La propiedad se desarrolla en planta baja, rápido ingreso desde la calle.
En esa primera planta (PB) se desarrolla casi toda la propiedad.
En el primer nivel de este PH hay un dormitorio más pequeño o escritorio.
Es un 4 ambientes con patio en el ingreso en Almagro, a literalmente media cuadra de Caballito (Av. La Plata).
* Primer nivel:
Gran cocina, renovada con mucha ventilación y luz
Espacio para comedor Diario
Toilette de Recepción y baño completo, ambos renovados impecables.
Dos dormitorios cómodos.
Gran Living comedor, que hasta se podría subdividir.
Total de este primer nivel, aprox. 84 m² totales.
*Segundo nivel:
Tercer dormitorio más acotado o escritorio y a continuación acceso directo a dos terrazas de uso común.
Total para el segundo nivel, aprox. 9 m² totales.
*Terrazas:
A través del tercer dormitorio en el primer nivel, se accede a una primera terraza descubierta de uso común de aprox. 3,5 x 3,5 metros. A través de la misma se accede a una escalera que en el tercer piso tiene una enorme terraza con parrilla y un SUM cubierto, ambos de uso común, todo en muy buen mantenimiento.
* No necesita reubicación, está renovado y pintado listo para ser habitado
* Las fotos 1, 9 y 12 son a modo ilustrativo generadas por inteligencia artificial.
* La unidad además cuenta con un dispositivo Watertec - Sistema Deshumidificador — Garantía de 10 años. Tecnología Alemana que previene de eventuales humedades.
*RESUMIENDO: ! COMUNICATE YA, no te la pierdas !
Es una gran unidad, muy cómoda con espacios exteriores que invitan al disfrute o a hacer home office de manera placentera, con mucho silencio y luz natural en espacios amplios con techos altos. Además, en una zona de gran conectividad (rodeado de avenidas, cerca de autopista, y a pasos de lineas de subtes A y E), con espacios verdes cercanos como el Parque Rivadavia, rodeado de comercios, es una zona familiar y segura, Almagro límite con Caballito.
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“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
*Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia
\"El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas”
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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