Muñiz al 830, Boedo
¡Oportunidad única! - PH en Planta Baja con 2 Terrazas y Patio - SIN EXPENSAS - 4 Ambientes - Boedo
Presentamos este hermoso PH ubicado al frente en una zona residencial tranquila, segura y de gran conectividad, sobre la calle Muñiz al 830, entre Av. Carlos Calvo y Estados Unidos, en el corazón de Boedo. Emplazado enteramente en planta baja, con entrada independiente y la gran ventaja de estar refaccionado, destaca por su excelente distribución, espectacular luminosidad, sus dos terrazas propias y una ventaja muy buscada: ¡No paga expensas!
Listo para mudarse, ofrece la comodidad, amplitud y los buscados espacios al aire libre de una casa en plena ciudad.
Características principales de la propiedad:
Superficie total: 122 m² (Aprox. 92 m² cubiertos excelentemente aprovechados + 30 m² descubiertos).
Ambientes: 4 ambientes (3 dormitorios bien definidos).
Distribución: Todo en planta baja al frente con máxima funcionalidad.
Estado: Impecable, refaccionado y con los sanitarios renovados hace solo 2 años.
Sin expensas: Ahorro mensual garantizado.
Detalle de los ambientes:
ÁREA SOCIAL e INGRESO:
Ingreso: Cómodo hall de entrada (1,1 x 3,4) que preserva la intimidad y el ruido del hogar.
Living Comedor: Impresionante espacio de 7,2 x 3,44, sumamente amplio, cómodo y perfecto para configurar diferentes armados de muebles y reuniones familiares.
Cocina independiente: Gran cocina con espacio para comedor diario de 4,5 x 2,9, totalmente equipada. Cuenta con funcionamiento íntegramente eléctrico (cocina eléctrica y termotanque para el agua caliente, la propiedad no utiliza gas).
ÁREA ÍNTIMA (3 Dormitorios):Dormitorio Principal: Espectacular habitación en "L" sumamente espaciosa, con medidas de 3,7 x 3,3 más un sector adicional de 2,1 x 2,3 ideal para un gran placard, escritorio o vestidor.
Segundo Dormitorio: Cómodo y confortable, con generosas medidas de 3,6 x 2,9.
Tercer Dormitorio: Muy amplio también, de 3,6 x 2,76, ideal para hijos, visitas o un cómodo espacio de home office.
Baño Principal: Baño completo de 2,5 x 1,6, totalmente renovado y modernizado hace aproximadamente 2 años.
Toilette: Práctico toilette de recepción (1,1 x 1,25) ideal para las visitas.
Climatización y servicios:
Calefacción individual.
Agua caliente mediante termotanque eléctrico.
Ubicación privilegiada:
Muñiz al 830 - en el tradicional y residencial barrio de Boedo.
Máxima conectividad: a metros de Av. Carlos Calvo, Estados Unidos, y con rápido acceso a autopista y múltiples líneas de colectivos.
Vida de barrio: próximo a avenidas comerciales, colegios, supermercados, cafés históricos y plazas.
Ventajas destacadas:
Comodidad de una casa: Todo en planta baja, sin escaleras y con entrada independiente/al frente.
Doble espacio aéreo: Dos terrazas propias que suman metros de aire y sol inigualables.
Refaccionado a nuevo: Baños e instalaciones modernizadas recientemente, listo para habitar sin necesidad de obras.
SIN EXPENSAS: Una ventaja económica definitiva en el mercado actual.
Ideal para:
Familias que buscan la comodidad de una casa en planta baja con amplios espacios descubiertos.
Quienes valoran la vida al aire libre en terrazas propias sin los gastos fijos de un edificio tradicional.
Personas que desean mudarse ya a una propiedad moderna, amplia y funcional en un barrio con identidad.
¡No pierdas esta oportunidad única!
Contáctanos para agendar una visita y descubrir este PH que combina la comodidad de una casa, la independencia de un departamento al frente y el beneficio de no pagar expensas.
*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti
