Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Adrián Rodríguez
PH 4 Ambientes de Categoría c/ Dependencia en Caballito – Entrada Independiente y Terraza
Ubicado sobre la calle San José de Calasanz al 500, a tan solo 100 metros de Av. Pedro Goyena y Av. Juan B. Alberdi, este exclusivo PH ofrece la comodidad, amplitud y privacidad de una casa, en una de las zonas más buscadas de Caballito.
La propiedad forma parte de un conjunto de solo dos unidades funcionales y ocupa íntegramente la planta baja, contando además con un dormitorio en planta alta y terraza propia. Posee acceso totalmente independiente y no paga expensas.
Construida en 1985 sobre un lote de aproximadamente 161 m², cuenta con 200 m² cubiertos y una terraza privada de 12 m². Su estado general es muy bueno, destacándose la calidad constructiva, la luminosidad natural en todos sus ambientes y el excelente mantenimiento general.
Al ingresar encontramos un hall de recepción que distribuye hacia un amplio comedor principal conectado con un cómodo estar, generando espacios ideales para la vida familiar y social. En este sector también se ubica un baño completo.
La propiedad dispone de tres dormitorios en planta baja, todos con placard y luz natural con ventanas hacia el exterior. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Un amplio pasillo distribuidor conecta los tres dormitorios, aportando privacidad y una clara separación entre el sector social y el área de descanso.
Hacia el otro sector de la vivienda se desarrolla una cocina de cómodas dimensiones, vinculada a un comedor diario, generando un espacio funcional para el uso cotidiano de la familia.
El patio original fue cubierto mediante una estructura vidriada, transformándose en un ambiente de uso permanente durante todo el año, equipado con parrilla y aire acondicionado, ideal como jardín de invierno, espacio de reuniones o sector de estar adicional.
En planta alta se desarrolla un cuarto dormitorio o dependencia con baño propio, ofreciendo múltiples posibilidades de uso como dormitorio principal, escritorio, playroom o espacio de huéspedes.
En el nivel superior se accede a una terraza privada de aproximadamente 12 m².
La propiedad cuenta con calefacción central y aire acondicionado central, brindando confort en todos los ambientes.
Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la cercanía al Barrio Inglés, al polo gastronómico de Av. Pedro Goyena, espacios verdes, instituciones educativas, múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, combinando calidad de vida, conectividad y servicios en uno de los sectores más valorados de Caballito.
Una propuesta ideal para familias que buscan amplitud, privacidad, calidad constructiva y la sensación de vivir en una casa, con las ventajas de un PH de solo dos unidades y sin expensas.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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