Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Damian Ariel Cantor
VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA EN COGHLAN
IDENTIDAD DE CASA, IMPECABLE, SUPER LUMINOSO Y LISTO PARA MUDARSE
Si estás buscando independencia real, un espacio al aire libre propio para disfrutar todo el año y una propiedad donde no tengas que hacer absolutamente nada más que mudar tus muebles, este PH es una verdadera joya en el mercado. En un estado de conservación impecable y con detalles de categoría, combina la solidez constructiva con el confort moderno.
La Propiedad: Confort, Luz y Calidez en Dos Plantas
Planta Baja: Espacios Integrados y Hogareños
Living-Comedor: Un ambiente amplio y muy luminoso que te recibe con pisos cerámicos rústicos en excelente estado y una estética impecable. El gran protagonista del espacio es una hermosa salamandra, ideal para climatizar el hogar con esa calidez única en los meses de invierno.
Cocina Integrada con Barra: Moderna y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera maciza hechas a medida, mesadas de granito y una cómoda barra desayunador que conecta con el comedor diario.
Toilette de recepción: Cómodo y revestido en cerámicos, ideal para las visitas.
Planta Alta: Intimidad y Descanso
Dormitorio Principal: Amplio, con pisos de madera de alta resistencia, un enorme placard empotrado de piso a techo con interiores completos y un gran ventanal que asegura luz natural desde temprano. Destaca su techo alto con tirantería de madera a la vista.
Segundo Dormitorio: Ideal para hijos, huéspedes o un cómodo espacio de home-office/estudio, también con excelente luminosidad y ventilación natural.
Ubicación Estratégica: Entorno, Servicios y Conectividad
Vivir en Río de Janeiro al 2800 te permite combinar el ritmo pausado y seguro del barrio con una infraestructura urbana de primer nivel a mano:
Conectividad y Transporte: * Trenes: Acceso rápido a la Estación Castelar (Línea Sarmiento), conectando de forma directa con el centro de la Ciudad de Buenos Aires.
Colectivos: Excelente conectividad a través de líneas cercanas (como el 236, 321 y combinaciones locales sobre las arterias principales de Castelar Sur) que facilitan el traslado hacia la estación y centros comerciales locales.
Accesos: Salida fluida hacia las avenidas principales de la zona y rápida conexión con el Acceso Oeste.
Deporte y Vida al Aire Libre: A muy pocas cuadras te encontrás con el Corredor Aeróbico Ferré (un excelente circuito deportivo-recreativo con senderos, estaciones saludables y juegos) y la cercanía estratégica al emblemático Polideportivo Gorki Grana (Casa de la Memoria y la Vida), el pulmón verde y deportivo por excelencia de la zona.
Educación de Primer Nivel: El entorno cuenta con una destacada oferta educativa, rodeado de reconocidas escuelas públicas y prestigiosos colegios privados de la zona de Morón y Castelar, ideales para el desarrollo de una vida familiar.
Espiritualidad y Comunidad: Cercanía a iglesias y parroquias tradicionales del barrio que forman parte de la identidad y calidez de la comunidad local.
Comercios de Cercanía: Supermercados, farmacias, panaderías artesanales y todo tipo de rubros comerciales a la vuelta de la esquina para resolver el día a día sin necesidad de usar el auto. Además, se encuentra a minutos del centro comercial y el creciente polo gastronómico de Castelar.
Lo que realmente importa:
Listo para mudarse: Pintura, cañerías, electricidad y revestimientos en perfecto estado.
Sin expensas: Bajos costos de mantenimiento y total autonomía.
Luminosidad extrema: Ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes.
Es el PH con identidad de casa que tus clientes están buscando si valoran el espacio descubierto, el buen gusto, la seguridad de barrio y la tranquilidad.
Coordiná una visita hoy mismo. Propiedades en este estado, con este nivel de equipamiento y en Castelar Sur vuelan del mercado.
Baño Principal Completo: Amplio, con sanitarios y griferías de primera línea, vanitory de madera y detalles de categoría.
El Gran Diferencial: Quincho, Patio y Parrilla
A través de la cocina se accede al sector más codiciado de la propiedad:
Galería / Quincho Cerrado: Un espacio intermedio espectacular con cerramientos vidriados corredizos que se integran por completo al jardín. Cuenta con techos de madera y espacio de guardado (sector lavadero/termotanque Rheem de alta recuperación).
Hermoso Patio Parquizado: Un pulmón verde privado, decorado con plantas y palmeras, ideal para relajarse al sol con total privacidad.
Parrilla Propia: Imponente parrilla de ladrillos a la vista con herrajes de acero inoxidable, lista para los asados del fin de semana.
Equipamiento y Climatización Premium
La propiedad está pensada para el máximo confort térmico en cualquier época del año:
4 Equipos de Aire Acondicionado Split instalados y funcionando (en living, dormitorios y galería/quincho).
Calefacción por Salamandra en planta baja que alimenta de calidez a toda la unidad
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