Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Jorge Stern
DOS CASAS EN UNA: LA OPORTUNIDAD PERFECTA PARA FAMILIAS GRANDES - VIVIENDA PRINCIPAL + CASA DE HUÉSPEDES O INVERSIÓN CON RENTA
Ubicada en una zona residencial estratégica de Flores, esta propiedad única ofrece la versatilidad que buscás: una casa principal de gran categoría y una segunda unidad tipo departamento totalmente funcional. Al ser Apto Crédito Bancario y contar con solo dos unidades en el lote, combina la privacidad de una casa con la seguridad de un PH.
UNIDAD PRINCIPAL (Confort y Estilo):
Planta Baja: Recepción con amplio living-comedor con placards en el hall de distribución, ideal para recibir visitas o como espacio de guardado adicional, gran ventanal al frente y toilette de recepción. Cocina comedor diario de dimensiones generosas, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, muy funcional y luminosa, con acceso a patio interno y a un pequeño lavadero.
Planta Alta: Tres dormitorios de gran tamaño. La Master Suite cuenta con vestidor y baño compartimentado. Los otros dos dormitorios disponen de placard y comparten un baño completo. Incluye un hall distribuidor con kitchenette (ideal para planta alta) y un espectacular balcón aterrazado al frente.
Climatización: Sistema central por radiadores en toda la propiedad.
SEGUNDA UNIDAD / CASA DE HUÉSPEDES (Independencia Total):
Ideal para hijos mayores, padres o renta independiente. Este sector cuenta con su propio living, cocina, baño completo, dos dormitorios y patio privado.
El Gran Diferencial: En su planta alta dispone de un imponente quincho con parrilla, cocina integrada, toilette y terraza privada. El espacio soñado para reuniones sociales sin invadir la casa principal.
POTENCIAL Y COMODIDAD:
La propiedad ofrece espacio de estacionamiento para dos vehículos en el ingreso y la posibilidad técnica de generar accesos 100% independientes.
Es una construcción sólida, luminosa y con un potencial de adaptación inigualable en el mercado actual.
Una inversión inteligente en el corazón de Flores. ¡Vení a conocer tu próximo proyecto familiar!
Datos Útiles:
- Transporte: Colectivos líneas 4, 7, 50, 76, 97, 101, 103, entre otros. Subte Línea E estación Plaza de los Virreyes - Eva Perón. Premetro Estación Saguier.
- Educación: Instituto Helisa Harilaos, Instituto Parroquial Santa Clara, Instituto Nuestra Señora del Luján, Instituto Coreano Argentino, Escuela Primaria No. 23, Escuela No. 4 de 11, Escuela Primaria No, 11, Colegio del Libertador.
- Salud: Hospital Gral. de Agudos Piñero, Clínica Flores, Sanatorio Argentino, Sanatorio Santa Bárbara
- Esparcimiento: Plaza de los Virreyes, Plaza Francisco Sicardi, Plaza Dellepiane, Cercano a Av. Varela con variedad de locales comerciales y gastronómicos.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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