Ubicado sobre la calle Adolfo Carranza al 2120, en la zona más linda, tranquila y residencial de La Paternal. Un barrio de casas bajas ideal para la vida familiar, silencioso, seguro y con una conectividad excelente.
Este PH es una oportunidad única en el mercado actual: ¡No paga expensas! Al tener entrada totalmente independiente y compartir el lote con solo una unidad más, vas a disfrutar de la privacidad y el ahorro de una casa propia. Con 190 m² totales (~130 m² cubiertos), es una propiedad sumamente cálida, amplia y con una luz natural hermosa. ¡Está impecable y lista para entrar ya!
Distribución Cómoda y Familiar
Planta Baja: El área social y cochera
- Living-Comedor: Un ambiente muy acogedor que da hacia el frente, equipado con aire acondicionado frío/calor y estufa de tiro balanceado. El lugar perfecto para los momentos compartidos.
- Gran Cochera: Espacio cubierto de generosas dimensiones, ideal para un auto grande o una camioneta. ¡Te olvidás de las expensas y también de pagar cochera fija afuera!
- Cocina Completa: Muy cómoda, equipada con muebles bajo y sobre mesada, con espacio propio para armar un comedor diario.
- Baño Completo: Ubicado estratégicamente en esta planta, con ventilación hacia el frente.
Planta Alta: El sector de descanso y servicios
- 3 Dormitorios: Habitaciones grandes y muy luminosas, ventiladas de 4 x 4 metros las dos principales y la tercera un poco mas pequeña . Dos de ellas dan hacia el frente y la tercera hacia el contrafrente. El dormitorio principal cuenta con equipo de aire acondicionado frío/calor.
- Baño Completo: Un baño cómodo que asiste de manera exclusiva a los tres dormitorios en este primer nivel.
- Lavadero Independiente: Súper práctico, con una salida que conecta mediante una escalera hacia la planta superior.
El Gran Atractivo: ¡Tu propia terraza de punta a punta!
En el último nivel te espera una terraza propia espectacular, muy amplia y súper soleada. Es el espacio soñado para colocar una buena parrilla, armar una mesa gigante para los asados del domingo, festejar los cumpleaños de los chicos o simplemente sentarte a tomar mate y disfrutar del aire libre en familia durante todo el año.
Ficha Técnica y Climatización
Detalle Especificación
Expensas ¡¡NO PAGA!! (Solo 2 unidades funcionales)
Superficie Total 190 m²
Superficie Cubierta ~130 m²
Ambientes 4 (Living + 3 Dormitorios)
Baños 2 Completos (Uno en Planta Baja y otro en Planta Alta)
Cochera Sí (Gran capacidad para auto o camioneta)
Climatización Aires Acondicionados F/C (en living y dormitorio) + Estufas
Estado Excelente (Para entrar ya)
Ubicación Estratégica en La Paternal
Vivir en un barrio tranquilo de casas bajas pero con todo a mano es posible. La propiedad se encuentra a pasos de las avenidas Álvarez Jonte y Nazca, ofreciendo accesos rápidos y comodidad absoluta:
- Líneas de colectivos cercanas: 24, 63, 84, 109, 110, 124 y 134.
- Trenes: Próximo a las estaciones de la Línea San Martín y Urquiza.
- Entorno: Zona residencial rodeada de colegios, plazas y comercios de barrio.
15 años uniendo familias con sus nuevos hogares
Como en cada una de nuestras publicaciones destacadas, nos esmeramos por brindarte una atención transparente y personalizada. Sabemos que un alquiler es un proyecto de vida, por eso te acompañamos en cada paso con la calidez y experiencia que nos caracteriza desde hace 15 años.
¿Querés venir a conocerlo?
Un PH sin expensas, con entrada independiente, cochera para camioneta y una terraza de estas dimensiones es lo más buscado del mercado y no va a durar mucho disponible. ¡Aprovechalo!
-- PERMITE MASCOSTAS!--
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Se pide ingresos comprobables, no monotributo y garantía propietaria o seguro.
Contrato a 24 meses con incrementos trimestrales por IPC, expensas ordinarias, ABL, servicios de cable, internet y contratados a cargo del locatario.
CPI Diego Rodríguez Novillo Mat. CUCICBA N°8155 / Colegio de Martilleros de Mercedes mat. 3950
AVISO LEGAL: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
