Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 -
Contacto: Cristian Lopez
Descripción del Inmueble
PH tipo casa con dos unidades independientes
Ubicado en Federico Chopín 202, Lomas de Zamora. Ideal tanto para uso familiar como inversión (renta Dual) debido a que hay dos PH separados dentro de la misma parcela.
Unidad 1:
2 dormitorios amplios
Un espacio adicional que puede usarse como escritorio o un tercer dormitorio pequeño
Living comedor integrado con cocina
Baño completo
Unidad 2:
Living (que actualmente se usa como dormitorio)
Cocina separada
Baño
Ingreso independiente
Puntos fuertes / potencial:
Permite vivir en una unidad y alquilar la otra → buen ingreso extra mensual.
Ideal para dos familias que quieran privacidad.
Primer vivienda con posibilidad de expansión (el estudio pequeño da margen de flexibilidad).
Ubicación y Accesos
Hay varias líneas de colectivos que pasan por Lomas de Zamora, lo que facilita el acceso al transporte público. Algunas de las líneas cercanas son: 540, 542, 551, 548, 561, 562, 338.
Además, la zona está relativamente cerca de la Estación de tren “Lomas de Zamora” del tren Roca, lo que ayuda mucho para quienes viajan hacia Buenos Aires u otros puntos del Gran Buenos Aires.
Plazas y espacios verdes / recreativos:
En Lomas de Zamora se están remodelando muchas plazas, instalando juegos, mejorando senderos y espacios comunes.
Algunas plazas con juegos inclusivos se encuentran cercanas como la “Plaza Joaco”, la Plaza Seca de Albertina, Plaza Colón, etc.
Colegios y educación:
Cerca se halla la Escuela N° 38 República de Venezuela, ubicada en Federico Chopín (entre los números 386-400), lo que indica que hay oferta educativa pública muy próxima.
Avenidas / arterias principales:
Lomas de Zamora la zona tiene accesos importantes mediante Hipólito Yrigoyen, Colombres, Loria y otras calles principales que conectan con rutas más grandes.
Las líneas de colectivo más usadas pasan por avenidas cercanas, lo que reduce mucho el tiempo de traslado.
Ideal para inversionistas: dos propiedades en uno, generar renta con al menos una de ellas o ambas.
Primera vivienda: para quienes buscan independizarse, la unidad 1 tiene buen tamaño, y además tienen una segunda unidad para recibir invitados o familia, o usar como espacio extra laboral o comercial pequeño.
Flexibilidad de uso: posible de alquilar ambas, usar una para vivienda y otra para oficina/trabajo remoto.
Ubicación estratégica: transporte, colegios, plazas cercanas; combinando comodidad, servicios y vida barrial.
Privacidad: cada unidad tiene su ingreso independiente, lo que es un plus importante.
Potencial de revalorización: Lomas de Zamora está en constante crecimiento, mejoras urbanas, remodelación de espacios públicos, etc., lo que suele aumentar el valor de inmuebles en la zona.
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