Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Maria Laura Vidal
PH BOUTIQUE EXCLUSIVO
EXPANSIONES PERSONALIZABLES. UNICA EN LA ZONA. OBRA RAPIDA. POSIBILIDAD DE COCHERA (NO INCLUIDO EN PRECIO)
RESPONSABLES DEL PROYECTO CON MAS DE 10.000 M2 CONSTRUIDOS Y MAS DE 23 AÑOS CONSTRUYENDO. ACTUALMENTE ESTAN CON 5 OBRAS PROPIAS EN EJECUCIÓN (APTAS PARA VISITAR) Y 2 PROYECTOS POR LA ZONA (ZONA BESARES Y O\'HIGGINS).
PRECIO: USD339.000,-
PRECIO ESTIMADO \"POZO\" USD 2.500 X M2. (aproximados)
PRECIO ESTIMADO \"TERMINADO\" USD 2875 XM2. (aproximados)
PROYECCION ESTIMADA: R.O.E. (APROX): 15%/ T.I.R. (APROX) 18-20%
METODO DE PAGO:
OPCION A: \"PRECIO PUBLICADO\": 12 CUOTAS (USD) FIJAS E INNAMOVIBLES. (1ER CUOTA AL INICIO DE LA OBRA).
OPCION B: \"PRECIO A CONVENIR\" 30% AL INICIO DE OBRA Y 70% EN LA POSESIÓN.
OPCION C: \"PRECIO A CONVENIR\" CUOTAS EN OBRA Y \"ENTREGAS TU DEPARTAMENTO\" CONTRA LA POSESION.
PLAZO:
INICIO DE OBRA ESTIMADO: MAYO 2026
FINALIZACION DE OBRA (ESTIMADO): DENTRO DE LOS 12 MESES DESDE INICIO.
CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD:
AL FRENTE EN PRIMER PISO
ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE EN PLANTA BAJA
REVESTIMIENTOS: PORCELANATO SIMIL MADERA (MARCA SAN LORENZO O SIMILAR), CONCRETE GRAY EN BAÑOS (MARCA SAN LORENZO O SIMILAR) Y VENETO ACQUA \"SUBWAY\" (MARCA PIU O SIMILAR)
ESTAR COMEDOR Y COCINA INTEGRADA. ESPACIO PARA LAVARROPAS.
1 BALCON ATERRIZADO CON PARRILLA+ TERRAZA CIELO ABIERTO CON CESPED SINTETICO PREMIUM TRICOLOR 30 MM. APTA AMENITIES PRIVADOS.
3 DORMITORIOS CON PLACARD+ FRENTE INTEGRAL e interior.
2 BAÑOS (ILUM Y VENT. NATURAL) + 1 TOILETTE
ARTEFACTOS SANITARIOS: INODORO CON MOCHILA Y BIDET (MARCA PIAZZA MOD. ABRUZZO O IMPORTADO, SECTOR DUCHA (PORCELANATO. ANCHO: 70 CM, MUEBLE VANITORY. KIT ACCESORIOS+ ESPEJO.
PUERTAS ACCESO, CHAPA LISA SEGURIDAD MULTIANCLAJE PREMIUM/ INTERIOR: PLACAS 9mm+ MARCOS CHAPA 18 mm, CON BUÑAS HORIZONTALES, PICAPORTES: ALUMINIO, CARPINTERIAS DE ALUMINIO: LINEA A30 O SIMILAR. VIDRIOS DVH (3+3/12/5 templado) MUEBLES BAJO Y ALACENA COMPLETOS EN MELAMINA TEXTURADA CON CANTOS ABS (CIERRE SUAVE) +MESADA CUARZO ESENCIAL O SIMILAR.
ANAFE 4 HORNALLAS (gas natural) +Horno (electrico) MARCA CANDY o SIMILAR. CON PURIFICADOR DE HUMO (MARCA TST o similar). GRIFERIAS MONOCOMANDO (MARCA FV, MODELO PUELO o IMPORTADAS.
AGUA CALIENTE Y CLIMATIZACION: CALDERA MURAL (MARCA BGH. MOD. VESTA 24 DUAL) + Radiadore en ESTAR COMEDOR, DORMITORIOS Y BAÑOS (ELECTRICOS).PRE INSTALACION DE A/A (INCLUYE TODAS SUS CAÑERIAS, CABLES Y DESAGUES) EN ESTAR COMEDOR Y DORMITORIOS.
UPGRADE\'S DISPONIBLES DE LA UNIDAD:
-OPCION DECK WPC +PERGOLA+JACUZZI 2X2
-OPCION \"CAMBIO DE REVESTIMIENTO\"
-OPCION \"CAMBIO DE GRIFERIAS\"
-OPCION \"PROVISION E INSTALACION DE A/A
-OPCION \"MODIFICACION EN COCINA\"
NOTA: La presente memoria descriptiva, imágenes publicadas y planos tienen carácter informativo e ilustrativo. NO SON CONTRACTUALES.
MOBILIARIO EN IMAGENES NO INCLUIDO EN PRECIO.
Los m2 y medidas son aproximados/ estimados. Los definitivos surgirán de la escritura.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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