PLANTA BAJA:
• Gran patio delantero con entrada de vehículo.• Garaje cubierto con portón automático y ventanales al patio.
• Entrada auxiliar por pasillo, con ingreso directo al patio lateral.
• Amplio y confortable Living-Comedor, con modernos pisos de porcelanato (presentes en toda la planta baja) y apliques de luz empotrados.
• Cocina independiente, con mesada de mármol y desayunador que permite un cómodo comedor diario y excelente espacio de guardado. Cuenta con conexión directa a una cocina auxiliar con anafe y espacio para lavaplatos, ideal para cocinar y evitar olores. Ambas poseen excelente ventilación al patio lateral.
• Toilette de recepción cómodo y funcional.
• Patio lateral privado con parrilla y pérgola, ideal para disfrutar al aire libre.
• Espacio bajo escalera cerrado, que genera un excelente lugar de guardado extra.
1° PISO (pisos de porcelanato en toda la planta alta)
• Gran habitación principal con placard y baño en suite, brindando total privacidad y confort (el aire acondicionado se retira).
• 2 habitaciones adicionales de excelentes dimensiones, una de ellas con balcón privado.
• Amplio baño completo adicional para el resto de los ambientes, equipado con un pequeño armario interno y termotanque eléctrico independiente que asegura agua caliente constante.
• Terraza propia ideal para aprovechar, incluso en invierno, ya que recibe sol hasta media tarde. Encontramos también un espacio semicubierto destinado al lavadero.
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD:
• A 6 cuadras de la Estación Santos Lugares (Línea San Martín), que conecta directo con Palermo y Retiro.
• A 8 cuadras de la Estación Lourdes (Línea Urquiza), con acceso rápido a la estación Federico Lacroze en Chacarita (combinación directa con Subte Línea B).
• Conectividad inmediata con Avenida La Plata (a 3 cuadras) y Avenida Rodríguez Peña (a 2 cuadras), arterias comerciales clave de la zona con múltiples líneas de colectivos (105, 161, 343).
• A solo minutos de la Avenida General Paz (altura Devoto), permitiendo un ingreso vehicular súper rápido a CABA o hacia el norte/oeste del GBA.
• En las inmediaciones de la emblemática Iglesia del Santuario de Nuestra Señora de Lourdes y la histórica Casa Museo de Ernesto Sábato.
*****Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida*****
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**Se deja constancia que las fotos del living/comedor, habitación y lavadero, son ilustrativas, amuebladas virtualmente.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822
