PH en VENTA de 4 ambientes con Escritorio y Jardín Propio en VICTORIA, San Fernando.
PH en 1er piso, con jardín propio en Planta Baja.
3 habitaciones, 2 baños
Sin expensas y con acceso independiente.
Distribución e Interiores:
Ingreso: Acceso por escalera hacia el primer piso.
Área Social:
- Cocina con amplio comedor diario orientada hacia el frente de la propiedad.
- Living hacia el contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana.
Área Íntima & Descanso:
- 2 habitaciones principales amplias que comparten un baño completo.
- 3er Dormitorio separado con su propio baño completo con vista al jardín, otorgando gran privacidad (ideal para visitas o adolescentes).
Home Office:
- Espacio dedicado para escritorio.
Exteriores y Espacio Verde:
- Jardín Privado: Con salida directa desde la propiedad, ubicado en Planta Baja. Un verdadero pulmón verde, soleado y privado para disfrutar del aire libre, mascotas y reuniones.
- Depósito: El jardín cuenta con un práctico depósito de herramientas o cuarto de guardado exterior.
ENTORNO Y CONECTIVIDAD: UBICACIÓN ESTRATÉGICALa propiedad se encuentra en una ubicación súper práctica de Victoria (San Fernando), ideal para quienes buscan comodidad, dinamismo y tener todos los servicios al alcance de la mano. El punto fuerte del barrio es su excelente conectividad y la gran cantidad de opciones recreativas que ofrece.
El inmueble se ubica en un punto neurálgico: a solo 2 cuadras de la Avenida Presidente Perón y a 2 cuadras de la Avenida del Libertador. Esta cercanía a ambas arterias principales garantiza un acceso inmediato al centro comercial de Victoria, con su amplia oferta de locales vecinales, gastronomía, supermercados y farmacias.
Además de la practicidad diaria, es un entorno re lindo para salir a pasear y disfrutar del aire libre: se encuentra muy cercano a las rutas aeróbicas del bajo y a pocas cuadras del Parque Náutico de San Fernando, un espacio ideal para actividades recreativas y caminatas junto al río.
Asimismo, se encuentra a una distancia muy cómoda y caminable de la estación de tren Victoria (Línea Mitre), permitiendo una conexión directa, rápida y eficiente hacia la Ciudad de Buenos Aires o hacia Tigre. Un barrio que combina la comodidad urbana con el disfrute del verde y el río.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
