Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Fernando Policella
PH en Planta Baja – Villa Maipú, Partido de San Martín
SON 2 PHS. IDEAL INVERSIÓN. UNO AL LADO DEL OTRO. ENTRADAS POR SEPARADO. FALTA LA SUBDIVISIÓN. SON EN PB.
Una excelente oportunidad en el corazón de Villa Maipú, un barrio tranquilo de casas bajas y ambiente familiar, ideal para quienes buscan independencia y proyección a futuro.
Descripción general
Se trata de un PH ubicado en planta baja, dentro de un lote de 4 unidades, que actualmente está dividido en dos espacios habitables, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.
La propiedad cuenta con 39 m² cubiertos y 13 m² descubiertos, brindando una muy buena relación entre superficie interior y patio propio.
El PH no se encuentra subdividido aún, pero el proceso puede completarse, lo que permite vivir en una de las unidades y alquilar la otra, o bien unificar ambos espacios y transformarlo en una vivienda más amplia.
Distribución actual
Unidad 1:
Un ambiente y medio.
Cocina-comedor integrada.
Baño completo.
Dormitorio pequeño.
Unidad 2:
2 habitaciones.
Ambiente con cocina integrada.
Baño.
Acceso al espacio descubierto, terraza.
Ambas unidades requieren tareas de refacción, lo que abre la posibilidad de personalizarlas según el gusto y necesidad del comprador o inversor.
Servicios y estado legal
Todos los servicios al día (luz, gas, agua, cloacas).
Propiedad en condición regularizada, con gran potencial para subdividir y generar dos unidades totalmente independientes.
Entorno y ubicación
Ubicado en Villa Maipú, Partido de San Martín — una zona residencial de casas bajas, veredas amplias y vida de barrio.
Excelente acceso a transporte público, comercios de cercanía, colegios y avenidas principales.
A pocos minutos del centro de San Martín y con buena conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires.
Ideal para:
Vivir y alquilar: generar renta mensual sin perder privacidad.
Inversores que buscan proyectos con bajo costo de refacción y alta rentabilidad.
Primer vivienda para quienes quieren independencia y espacio exterior propio.
Una propiedad con potencial real de crecimiento, en un entorno tranquilo y bien conectado.
Con un poco de inversión y visión, este PH puede transformarse en una excelente oportunidad de renta o vivienda.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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