Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Natalia Quiroga
CASA 4 AMB. AV. GRAL ARREDONDO Y CONDARCO CON 2 LOCALES
WILDE - APTO CRÉDITO
ESQUINA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE DESARROLLO.
Propiedad desarrollada en tres niveles sobre lote propio, ideal para quienes buscan crear un proyecto a medida.
Actualmente cuenta con locales en planta baja y sectores destinados a vivienda en plantas superiores, ofreciendo una excelente base para reciclar, modernizar y redefinir los espacios según las necesidades de cada comprador.
Su configuración permite evaluar distintos usos: vivienda unifamiliar, combinación de vivienda y actividad comercial, renta o proyecto de actualización integral.
La terraza y los espacios distribuidos en altura aportan un gran potencial para generar ambientes luminosos, funcionales y totalmente personalizados.
Una oportunidad para transformar una propiedad con identidad propia en un proyecto único.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Propiedad de 180 m² con extraordinaria flexibilidad comercial y habitacional
• Distribución inteligente en tres niveles con múltiples opciones de uso
• Construcción sólida del año 1967 con excelente potencial de inversión
• Ubicación privilegiada sobre General Arredondo
DISTRIBUCIÓN ESPACIAL
Planta Baja
• Dos locales comerciales interconectados
• Baño de servicio
• Potencial de reconversión en departamento de 2 ambientes o cocheras
Primer Piso
• 2 dormitorios
• Baño
• Cocina/comedor
• 2 Balcones
Segundo Piso
• 1 Dormitorio
• Terraza con lavadero
• Espacio ideal para área de servicio o trabajo
DETALLES TÉCNICOS
• Superficie total: 180 m²
• Superficie cubierta: 150 m²
• Superficie descubierta: 30 m²
• Terreno: 58 m²
• Estado general: bueno, requiere actualización
• Año de construcción: 1967
OPCIONES DE INVERSIÓN VERSATILIDAD
• Vivienda familiar de 4 ambientes con local comercial
• Conversión de locales en departamento independiente
• Propiedad con potencial de TRIPLE RENTA
Una oportunidad única para inversores creativos que buscan transformar un espacio con múltiples posibilidades. Ideal para quien valora flexibilidad y potencial de desarrollo inmobiliario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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