ESPECTACULAR PH DE 5 AMBIENTES EN CABALLITO RECICLADO! CON PATIOS, TERRAZA CON Y DETALLES DE CATEGORÍA
?Ubicación Estratégica: Av. Gaona al 1244, entre Manuel A. Rodriguez y Franklin, Caballito, CABA.
?DESCRIPCIÓN GENERAL:
?Si estás buscando amplitud, luminosidad y el confort un PH con entrada independiente, esta propiedad es única en el mercado. Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Caballito, este imponente PH de 5 ambientes destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y sus múltiples espacios al aire libre distribuidos en patios y una gran terraza. ¡Ideal para familias numerosas o quienes buscan un espacio amplio para vivir y trabajar!
?DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS DE LOS AMBIENTES
?Planta Principal y Áreas Sociales:
?Hall de entrada: Recibidor ideal de 2.00 x 3.40 m que da la bienvenida a la propiedad.
-?Gran Living / Comedor: Un espacio espectacular y súper amplio de 4.00 x 5.06 m, perfecto para reuniones familiares y living social con salida al balcón de 0.70 x 1.50 m.
-?Cocina de vanguardia: Impresionante cocina de 4.20 x 6.60 m equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada de excelente calidad, con espacio de sobra para comedor diario o isla.
?Zona Descanso (Dormitorios de generosas dimensiones):
-?Dormitorio Principal en Suite: Un verdadero oasis de 4.00 x 3.80 m que cuenta con un imponente vestidor exclusivo de 4.00 x 1.40 m y un ante baño con doble bacha (3.00 x 1.40 m) y baño completo con ducha (3.00 x 1.46 m). ¡Privacidad y confort absoluto!
?Segundo Dormitorio: Amplio, de 3.00 x 2.70 m, ideal para niños o sector de estudio.
?Tercer Dormitorio: De 4.20 x 4.20 m, con excelentes dimensiones y placar/luz natural.
-Baños y Servicios:
?2 Baños Completos en total (incluyendo la suite principal).
?2 Toilette de recepción estratégicamente ubicado para visitas.
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Espacios Exteriores y Recreación:
?Patios: Cuenta con 2 amplios patios en planta baja( 4.00 x 3.00 m) (3.80 x 3.10) aproximadamente que garantizan una excelente ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes.
?Gran Terraza Propia: El gran atractivo de la propiedad. Una inmensa terraza con dos sectores definidos, con parrilla/quincho.
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?CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y VALORES
?Superficie y Ambientes: 5 Ambientes distribuidos con ventilación natural.
?Estado de la propiedad: Muy bueno, listo para habitar.
?Luminosidad: Excelente en todos sus niveles gracias a sus patios internos y orientación.
?SOBRE LA ZONA
?Ubicado sobre la tradicional Avenida Gaona al 1200, en el corazón de Caballito. Una zona residencial y comercial consolidada que ofrece:
?Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a avenidas principales (Av. Juan B. Justo, Av. Rivadavia, Av. San Martín).
?Cercanía a espacios verdes (Plaza Irlanda a pocas cuadras).
?Amplia oferta gastronómica, colegios de primer nivel y centros de salud en las inmediaciones.
?Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada.
Propiedad ACCESIBLE ( Ley 5115)
VREMONT Chiesa -Mat. 2387
