Ph de 5 ambientes en venta en Flores – Culpina 700

Espectacular PH de 5 Ambientes en 2 Plantas al Frente con Balcón, Terraza y Sin Expensas. Culpina 700. ¡Excelente oportunidad en el corazón de Flores! Presentamos este amplio, sólido y muy luminoso PH de 5 ambientes desarrollado en 2 plantas, ubicado sobre la calle Culpina al 700 (entre Bilbao y Laferrere). Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad de casa y una ubicación residencial estratégica en un lote de solo un piso. Puntos Destacados: Sin Expensas: No paga expensas mensuales, lo que reduce drásticamente el costo de mantenimiento. Muy Luminoso: Orientación Norte con una luminosidad excelente en todos sus ambientes. Terraza Increíble: Cuenta con una terraza transitable y construible, brindando un enorme potencial para ampliar o generar un área de quincho/parrilla propia. Espacio Común y Baulera: Incluye acceso a un patio de uso común con una baulera propia asignada muy espaciosa (2.50×3.20 m). Distribución Detallada de los Ambientes: Planta Baja: Ingreso: Cómodo Hall de entrada (1.20×1.85 m). Living-Comedor: Espacioso y confortable (3.50×3.62 m). Comedor Diario independiente: Ideal para el día a día (1.62×3.69 m). Cocina: Semicerrada y funcional (1.85×2.15 m). Lavadero Independiente: Súper cómodo de 1.60×1.60 m. Dormitorios (2): Dormitorio 1: 3.08×2.70 m. Dormitorio 2: 3.08×4.25 m. Baño: Completo y cómodo de 2.11×1.72 m. Balcón al Frente: De 1.25×3.69 m para disfrutar de aire fresco. Planta Alta: Dormitorio 3 (Máster Suite): Un espacio gigante de 4.82×3.58 m ideal para dormitorio principal o sector de estudio/playroom. Terraza: Superficie aérea transitable y con posibilidad de ampliación constructiva. Ficha Técnica y Detalles del Inmueble: Superficie Cubierta: 108 m². Superficie Descubierta: 5 m². Superficie Total: 113 m². Disposición / Orientación: ContraFrente | Norte. Antigüedad: 96 años (excelente calidad constructiva clásica). Calefacción / Refrigeración: Sí. Agua Caliente: Termotanque individual. Servicios Adicionales: Portero eléctrico, rejas de seguridad instaladas. Gastos Mensuales Bajos: Aguas Argentinas: $27.000 / Expensas: $0. Valor de Venta: U$S 149.000 ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!