Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Paula Guatta
Hermoso PH en Parque Chacabuco | 3 Ambientes | 207 m² Totales | Ubicación Privilegiada
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Descripción Exclusiva para Oportunistas y Familias Exigentes
¿Buscas más que una casa? ¿Un espacio con alma, ubicación privilegiada y un potencial único para crear el hogar de tus sueños o una inversión inteligente? Este PH, ubicado en Curapaligüe al 1300, en el corazón del tradicional barrio de Parque Chacabuco, es la oportunidad que estabas esperando.
Imagina un espacio versátil de 207 m² totales (136 m² cubiertos), donde cada metro cuadrado ha sido pensado para la funcionalidad y el confort. No compras solo tres habitaciones y dos baños completos; adquieres un proyecto de vida flexible, perfecto para una familia en crecimiento, un profesional que trabaja desde casa o un inversor con visión.
¿Qué hace a esta propiedad excepcional?
* Construido en 1973 y con varias refacciones, ofrece: la solidez de las construcciones de antaño y el brillo de las renovaciones modernas. Un estado \"muy bueno\" que te permite mudarte hoy mismo.
* El Lujo del Espacio Exterior: En la ciudad, el verdadero lujo es el espacio al aire libre. Esta propiedad lo entrega generosamente: terraza, balcón, jardín, patio y un increíble quincho/playroom con parrilla. Espacios ideales para desayunos al sol, tardes de asados con amigos, o crear tu propio oasis verde. El potencial para personalizar y mejorar es enorme.
* Distribución Inteligente y Versátil: Los ambientes se conectan de manera fluida, permitiendo múltiples configuraciones. ¿Necesitas una cuarta habitación, un estudio o un gimnasio? La planta flexible lo permite. Amplios placards ofrecen practicidad y orden.
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LA UBICACIÓN: VIVE EN EL CORAZÓN DE TODO
Vivir en Curapaligüe al 1300 es elegir la comodidad absoluta. Tenés todo lo necesario a pocos pasos:
* El Pulmón Verde: A solo 2 cuadras se encuentra el Parque Chacabuco en sí, un espacio verde enorme con plazoletas, canchas, juegos infantiles y la renovada Plaza Fray Cayetano Rodríguez, ideal para el deporte, el esparcimiento y los paseos en familia.
* Educación de Excelencia Cercana: La zona es reconocida por sus instituciones educativas. A pocas cuadras tenés opciones como el Colegio Medalla Milagrosa, el Instituto Niñas de Ayohuma, y otros colegios públicos y privados de renombre, cubriendo todos los niveles.
* Conectividad y Servicios Inmejorables: La ubicación sobre Av. Curapaligüe es clave. Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos que te llevan a cualquier punto de la ciudad. Estás a pocas cuadras de la Av. La Plata y la Av. José María Moreno, ejes comerciales principales con supermercados (Carrefour, Coto), bancos, farmacias, y una oferta gastronómica y comercial vibrante. Las estaciones de subte Emilio Mitre (Línea E) y Parque Chacabuco (Línea E) están a una distancia accesible, completando una conectividad envidiable.
Características Técnicas y de Confort:
* Dirección: Curapaligüe al 1300, Parque Chacabuco.
* Superficie Total: 207 m² | Cubiertos: 136 m²
* 3 Habitaciones (con placards)
* 2 Baños Completos
* Orientación Oeste - Disposición Frente
* Ambientes: Lavadero independiente, Quincho/Playroom con parrilla, Terraza, Balcón, Jardín, Patio.
* Muy buen estado de conservación general.
Oportunidad Única para:
* Familias que valoran el espacio, la seguridad de un barrio tradicional y la proximidad a parques y colegios.
* Inversores Astutos que ven el alto potencial de revalorización en una ubicación consolidada y con alta demanda.
* Aquellos que buscan un \"diamante en bruto\" con una base excelente, listo para personalizar y transformar en la propiedad destacada de la manzana.
No dejes pasar esta chance. Agendá tu visita hoy y comprobá por qué este PH es la combinación perfecta entre la tradición de un barrio, la comodidad de una ubicación inmejorable y el potencial de un hogar moderno.
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Algunas de las imágenes fueron decoradas con inteligencia artificial, para mostrar posibles opciones de cambio.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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