VENTA PH VILLA CABRERA 2 DORM SOBRE MONSEÑOR

Corredor Responsable: Marta Perea CPI 7440 - Contacto: Andrés Daga VENTA PH 2 AMBIENTES MONSEÑOR PABLO CABRERA CÓRDOBA CAPITAL Dúplex funcional en zona estratégica con excelente conectividad, ideal para inversión o vivienda propia. Propiedad ubicada sobre Av. Monseñor Pablo Cabrera al 1800, con superficie total de 215 m² y construcción de 98 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución en dos plantas con acceso independiente • Superficie cubierta: 92 m² • Superficie total: 215 m² • 4 ambientes totales • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cochera incluida • Año de construcción: 1989 • SIN EXPENSAS DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente con óptimo espacio de guardado • Patio cerrado con piso de baldosas • Sector de lavadero o área de recreación Planta Alta • Dos dormitorios con placares • Dormitorio principal con balcón cerrado • Baño completo SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Internet • Televisión por cable UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 200 metros de Av. Caraffa y Av. Castro Barros • Líneas de colectivo cercanas: 11, 16, 17, 18, 20 y 23 • 15 minutos del centro de Córdoba • Rápido acceso a Av. Colón y Circunvalación ENTORNO COMERCIAL • Próximo a supermercados: Carrefour Express, Cordiez, Vea • Farmacias cercanas • Colegios en la zona • Centros de salud • Plazas aledañas CONDICIÓN ACTUAL • Estado general: muy bueno • Actualmente alquilado hasta julio de 2026 • Potencial de renta segura • Excelente oportunidad de inversión Propiedad que combina funcionalidad, ubicación privilegiada y potencial de valorización. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.