Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Maximiliano Roy
¡Oportunidad Única en Wilde! Propiedad Multifamiliar con Gran Potencial de Renta e Industrial
Ubicación: Campichuelo al 6000, Wilde.
Presentamos una propiedad excepcional emplazada sobre un lote de dimensiones generosas (10m de frente x 46m de fondo), que destaca por su versatilidad, amplitud y múltiples posibilidades de explotación. Es la opción ideal tanto para un público inversor como para familias numerosas que deseen vivir en comunidad con total independencia.
1. Casa Principal al Frente
Una construcción sólida y funcional que ofrece:
Living Comedor: Espacioso (6 x 4 m) con gran ventanal a la calle, brindando luminosidad y ventilación natural.
Distribución Inteligente: Un hall central conecta con un segundo comedor de 3 x 4.30 m.
Dormitorios: Dos amplias habitaciones de 3 x 3 m.
Cocina con Comedor Diario: (4.47 x 2.53 m) cómoda y equipada, con acceso directo al exterior.
Exterior y Servicios: Patio trasero con parrilla para reuniones sociales y un práctico lavadero independiente de 3.26 x 3.27 m.
2. Ingreso para Vehículos de Gran Porte
Uno de los puntos más fuertes de esta propiedad es su portón de doble altura (3.50 x 3.50 m). Este ingreso es ideal para camiones, fletes o maquinaria pesada, lo que suma un valor agregado incalculable para quienes necesiten operar un negocio desde su hogar.
3. Sector de Departamentos (Inversión y Renta)
Hacia el fondo del lote, encontramos un sector de viviendas modernas:
Dos Departamentos de 2 Ambientes: Uno de ellos totalmente terminado y listo para habitar/alquilar; el segundo en etapa de terminación.
Ventaja: Estas unidades permiten obtener una renta mensual inmediata para costear la inversión o bien albergar a distintos núcleos familiares de manera privada y cómoda.
4. Espacio de Usos Múltiples y Potencial Constructivo
Galpón/SUM: Un espacio cubierto de 6 x 6 m con toilette, perfecto para taller, depósito, estudio o quincho cerrado.
Superficie Libre: Cuenta con 161 m² de terreno libre, ideales para diseñar un jardín con piscina, áreas recreativas al aire libre o incluso continuar expandiendo la superficie construida.
¿Por qué elegir esta propiedad?
Para Inversores: La combinación de una casa amplia, dos departamentos independientes y un galpón asegura una tasa de retorno muy atractiva y una ocupación garantizada.
Para Familias Numerosas: El diseño permite la convivencia bajo el mismo techo pero con la privacidad de unidades separadas.
Potencial Logístico: Por su portón de altura y espacio de maniobra, es una joya para emprendedores o transportistas.
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