Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Pilar María De Brito Sousa
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES E INVERSORES
Excelente lote de 353 m² con gran potencial de desarrollo.
Actualmente cuenta con 3 UNIDADES TIPO PH EN MUY BUEN ESTADO, una de ellas con entrada independiente y las otras dos con acceso compartido. Existe la posibilidad de SUBDIVIDIR Y COMERCIALIZAR LAS TRES UNIDADES COMO FUNCIONALES INDEPENDIENTES, generando una interesante oportunidad de negocio.
Además, el inmueble se encuentra en distrito U.S.A.A. – UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA, permitiendo un destacado desarrollo inmobiliario.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
* Altura máxima edificable: 22,80 m
* Posibilidad de construir Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros
* Superficie vendible estimada: 1.669 m²
* 10 cocheras en Planta Baja
Características del lote
* Frente: 8,64 m
* Fondo: 41,46 m
* Superficie total: 353 m²
Ubicado en una zona consolidada y de creciente demanda, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, instituciones educativas y múltiples medios de transporte. Un entorno residencial con gran potencial de valorización, cada vez más elegido tanto para vivir como para invertir, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para proyectos de desarrollo.
SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR.
EXCELENTE LOTE CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y MÚLTIPLES ALTERNATIVAS DE DESARROLLO.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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