Ph de 300 metros Sin Expensas en El límite con Villa Urquiza una de las Zonas con más Posibilidades de Crecimiento lo que lo convierte en una gran inversión
Desarrolladas en el primer piso Dos Unidades independientes , Actualmente unidas
Un Espacio Comercial y Profesional de 230m Techos de Doble Altura Planta que da a Un patio otorgando ventilación y luz Planta Libre de 8m40x8m,40 Baño con Vestuarios Cocina a reciclar , Oficina a mejorar
Instalación enrgía trifásica
Junto al espacio comercial en la misma Planta
Departamento de 3 Ambientes Con Balcón Corrido al Frente muy Luminoso Baño Completo Cocina
Gas Natural Instalaciones de gas y agua renovadas recientemente
Estas unidades tienen acceso independiente ideal para Desarrollo comercial o Vivienda Contigua a espacio de Trabajo
Taller textil, De marroquinería Depósito Estudio Fotográfico Galería de Arte , Gimnasio estudio de Danzas Pilates, Múltiples destinos ya que es Apto Comercial Por reglamento de copropiedad
Cerca de estación de Subte Juan Manuel de Rosas , Ferrocarril, Líneas de Colectivo que conectan con toda la Ciudad y Gran Buenos Aires
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
